世界人居

▲总平面图

项目简介

建邦•国宸府项目位置正处于上海市金山新城片区，交通便利，产业人群基数丰富，可快速对接市区，周边两公里覆盖成熟配套设施。

项目地形形状呈L型，沿街面长度空间有限，通过总体极致把控，最大化留出示范区空间，保证沿街面与小区内部的通达性。使用连续的城市展示面改善与提高城市沿街风貌，充分考虑城市肌理并呼应城市道路进行建筑布局，致力于上海城市肌理融合共生。

项目为滨海系住宅产品，由高层住宅和叠加别墅构成。高层区采用中心共享大绿地，多层区采用组团分层模式，增加居民的绿化享有率，增强邻里之间的沟通交流。整体布局南低北高，排布有序，配以城市景观河道与生态绿化，极力展现人与自然的亲密关系。

示范区在极为有限的空间中营造中式院落的现代演绎。方寸之间，自有天地！天光、云影、远山、跌水在庭院之中交错徘徊。建筑形式语言和地域文脉结合，通过中式空间的串联，将当地海滨风情与现代建筑完美结合，石材与玻璃的虚实穿插，展现城市的传承与更新！

项目规划整体强调序列和节奏，城市界面由南向北由低向高，起伏如山势，配以小河流水与生态绿化，极力展现人与自然的亲密关系，并致力于为住户提供一种禅意人居的慢生活。项目为滨海系住宅产品，由高层住宅和叠加别墅构成，以“让居住回归生活本源”为核心理念，打造金山人文品质住宅。

▲售楼处

▲售楼处分析

▲售楼处形体生成分析

▲天际线分析1

▲天际线分析2

▲项目周边分析

▲用地范围

▲主入口效果图

设计说明

建邦•国宸府项目规划设计的宗旨是创造人、建筑与自然环境的和谐共生。在小区规划设计上强调环境和建筑的融合统一，打造一个尊崇无限的生活社区，强调社区与人的互动关系，强调小区业主进出的视觉体验，规划出优雅的社区环境，让每幢住宅都成为绿色景观的一部分。在规划设计中遵循以下原则：

1. 充分尊重和利用原有的自然环境元素，尽可能地利用基地及周边景观元素，以此营造生态型社区；

2. 尽可能地拓展住区内部的景观环境空间，使其向各个居住组团延伸并与周边环境资源有机融合；

3. 平面布局注重居住建筑的组团围合效果和空间景观的差异性，通过密度和形态的变化创造出丰富的社区空间；

4. 建筑类型和单体设计注重为客户提供最适当的选择，这既包含适宜的建筑品种和户型，也包含富有特点的外观造型设计；

5. 充分考虑社区的配套建设，在小区内设置完备、合理、实用的各类公建设施，并提供完善、便利的社区生活服务。

规划利用依托社区道路骨架和不同的组团景观资源特点合理布置不同的商品房以及保障房房型，同时，考虑到本项目的特殊性质，未来居住在社区内的居民会有大量的老人与儿童，他们更需要一个集中式的大型活动绿化场地，因此，在本次方案设计中，着重通过规划社区中央以及入口处大景观，把各建筑单元进行灵活多变的总体布局，使得所有的社区居民都能很好的享受大景观环境。

▲实景图 (1)

▲实景图 (2)

▲实景图 (3)

▲实景图 (4)

▲实景图 (5)

▲实景图 (6)

▲实景图 (7)

▲实景图 (8)

▲示范区效果图 (1)

▲示范区效果图 (2)

▲示范区效果图 (3)

主要技术创新点

1.项目地形形状呈L型，沿街面长度空间有限，设计师通过总体极致把控，最大化留出示范区空间，保证沿街面与小区内部的通达性。

2. 项目在有限的展示空间设计中，借鉴中式园林景观递进和步移景异的设计手法，创造出丰富的空间感受。通过迎宾-见山-入庭-掠影-观谷等多重院落营造滨海中式氛围。

3. 地处亚热带季风气候区由于降水丰富, 选择坡屋顶构造，雨水排放更加高效，减少雨雪压力。

4、住宅开窗面积较大，利于通风散热，以适应地处亚热带季风气候的潮湿天气。同时提供大面积的观景视野，景观资源最大化利用。

5、较大的面宽，更小的进深，可全房间通风采光，更有利于空气的流通，更舒适宜居。

6、立面简洁干净并融入现代中式建筑元素，打造具有显著地域特征的海滨建筑风格。

▲叠加户型01

▲叠加户型02

▲叠加效果图

▲高层户型1

▲高层户型2

▲高层效果图

▲鸟瞰

▲区位分析

经济技术指标