世界人居

鸟瞰图2

项目背景

瓶窑老街位于杭州市西北瓶窑镇，

距离市区一小时车程。借势2017年“小城镇综合整治”契机，

镇政府对老街建筑环境进行改造，

开街迎来一阵短暂热潮后又逐渐归于沉寂——仅仅基于街道及建筑物理空间改造，

难以构建项目核心吸引力及持续生命力。
老街发展面临新需求与新目标——在杭州这个古镇老街众多的旅游城市，

如何脱颖而出并强化知名度是项目关键。

本方案将发掘主题卖点、强化氛围设计，

助力老街实现由民生工程向文旅街区的转变。

项目总平面图

场地现状分析图

鸟瞰图1

鸟瞰图3

设计说明

老街项目北靠窑山、南临苕溪，规划范围28公顷，建筑面积4.7万方；其中一期详细设计范围9.4公顷，建筑面积2.7万方。作为瓶窑古镇所在地、良渚遗址核心区腹地，如何找寻核心吸引力、构建可持续模式是本项目亟待解决问题。

提出从游客感知出发，落位美学界面打造。提取在地文化元素及地域符号，构建苕溪生活、窑烧生产、市井繁华、商贸运输及陶窑艺术五大文化场景断，奠定项目气质氛围基调。同时结合餐饮美食、文化体验、休闲娱乐等业态及活动策划更新，重构项目卖点及吸引力。

结合老街现状概况，提出文化场景营造四大维度。首先，提出打造景观构筑围挡，优化空间组织及游览动线，形成连续完整的街区边界；其次针对街面缺乏软质景观，新增水系景观、街头绿地体系，强化开放空间的景观基质；同时提出以“瓶形、窑形、老街肌理”为符号，以“烟火气、砖红、陶色”为色调，打造特色视觉识别体系，构建可识别性的形象记忆符号；最后，选取人口节点、滨水及院落等重要公共空间进行文脉创新场景的再造，强化文化感知的场所体验。

统筹考虑项目投资、开发周期等因素，采用“节点先行、以点带面”的打造模式。提出形成“两重围合、五大入口印象、五处文化场景、四大文化节点”的改造空间体系，落地实现街区文化场景氛围再造。

本次主题策划及氛围设计以老街“活化重生·活力再造”为理念，深入挖掘在地文化凝练文化场景，以空间组织、景观基质、视觉标识、文化体验四重维度实现场景氛围提升；采取重要节点、局部先行的建设路径，辅以演艺灯光、业态活动丰富游客体验并强化视觉感受，也为传统文旅街区场景氛围及活力再造提供了理论和实践的探索范本。

空间分析图

文化节点落位

景观结构图

功能分区图

设计感悟

通过主题策划、情节游览及特色业态策划，挖掘卖点、重构吸引力。

针对场景氛围、文化元素、体验内容等系统构思设定，实现策划设计融合。

包括策划、方案、施工图及施工对接等全程跟踪服务，高效配合、推进实施。

助力瓶窑镇5A景区镇及高品质步行街申报，实现品牌传播，也为同类项目改造探索路径。

交通分析图

节点设计-十里华埠

主要技术创新点

概念创新：结合老街在地文化落位美学界面打造，选取“窑文化”主题强调市场唯一性。通过五大文化场景营造，构建可意象的“窑艺生活体验地”形象定位。

设计创新：挖掘文化元素和符号，通过手绘、意向图等方式构建清晰的画面感。同时结合现状量化尺度及指标，明确文化节点打造思路及空间落位，最终实现概念构思至方案设计对应承接。

产品创新：从文化主题、设计元素、互动体验、夜景灯光等维度对各改造节点进行策划设定，美化提升街区空间的同时植入互动体验及活动，实现街区整体文化氛围提升。

节点设计-窑工大院

节点设计-窑人古道

项目经济技术指标

节点设计-飞来梦窑

节点设计-苕溪印象