世界人居

▲总平图

项目简介

项目位于南昌县，沿江南大道以东，象湖三路以北。

用地面积：69838.0㎡，容积率：2.5、建筑密度：≤25%、

绿地率：≥35%，规划13栋高层住宅；

1栋23F办公；1栋幼儿园；1栋独立商业配套。

▲单体透视日景01

▲鸟瞰日景

▲鸟瞰夜景

▲透视黄昏01

▲透视日景

▲透视夜景

▲展示区实景1

▲展示区实景2

设计说明

1、总图规划：形成独特的城市肌理。

高层住宅的大间距，创造出中心大景观的空间形态。规划立足实际，面向未来，在规划设计时合理分配资源。按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。同时面向住宅自然生态，正确处理规划中自然效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、近期与远期的有机结合。

2、道路交通组织设计

规划原则：小区机动车直接进入地下车库，在坚持人车分流、安全高效的原则的同时，对道路结构的形态和尺度也进行研究，以便塑造合理的空间秩序、美观的形态布局。

3、绿化景观系统设计

绿化景观系统设计运用整体规划理念，通过点线面多层次绿化，将建筑与景观结合为一体。每个住宅小组团，围绕中央的大型景观花园。为每位住户提供全方位的景观视野，同时保证居住区内部的私密性。

4、建筑设计：

住宅的立面造型，设计为现代风格。通过形体对称，协调比例等手法，将古典的比例与现代的气质结合在一起。基座部分采用木纹石材，结合米白色真石漆，形成尊贵大气的基座形象；上部采用暖灰色外墙涂料，形成大气、简洁的外立面造型。

▲展示区实景3

▲展示区实景4

▲展示区实景5

▲展示区实景6

▲展示区实景7

▲展示区实景8

▲展示区实景9

▲展示区实景10

经济技术指标

规划总用地面积69838㎡，总建筑面积233760.22㎡，

计容建筑面积174595.00㎡（住宅面积150518.12㎡，

办公14448.18,沿街商业面积3072.82㎡，配套面积6555.88㎡），

不计容建筑面积59165.22㎡，容积率2.50，绿地率为35.01%，

建筑密度18.46%，总户数1288户，机动车停车位1781辆，非机动车停车位1278辆。