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广发证券总部大厦位于中国广州珠江新城,是一栋高达308米的超高层金融办公大楼。这座地标性建筑位于金融区的景观广场上,塔楼轻微旋转偏离城市轴网,并在上部逐渐收小体量,使建筑主体从周围环境中脱颖而出,同时也形成了底部相对独立的公共空间。塔楼主朝向垂直于广州塔为中心的珠江新城轴线,建立了与广州珠江新城CBD之间的直观视觉联系。

tower front view

这座超高层塔楼采用以钢筋混凝土核心筒和钢管混凝土柱的复合结构,在避难层设置桁架梁支撑系统。剪切荷载都转移到核心筒,桁架梁支撑系统及建筑物的八个角柱让首层的八个圆柱直径只有1100mm小。在30层引入空中大堂和电梯组共用电梯井转换区,也使核心筒尺寸最小化,电梯组的工作效率变高。

tower panorama view

overall masterplan

塔楼被空中花园分为上下两个部分:低区为对外出租的办公室,高区则是广发证券总部专用办公楼层。核心筒的中央十字布局设计有效的组织了公共流线,将卫生间等功能设置在未使用的电梯组之间,保持了核心筒的紧凑性。

tower structure plan

tower typical office plan

从外观上来看,塔楼被分为三个关键部分:增强与外部连接的三层高的通透入口大堂;作为公共区域并增强垂直交通功能的空中大堂;融入城市天际线的标志性冠顶。在覆盖率仅有30%的前提下,我们通过缩小塔楼下部占地面积,对塔楼的底部进一步优化,使每层平面最多可灵活容纳8个中小型公司租赁的独立办公室。总部办公室所在的塔楼上部,一些电梯组被取消后,核心筒尺寸进一步缩小,给与总部办公室更多宽阔的办公空间。位于总部办公室的北侧的连续中庭空间为办公区域引入更多的自然光,其中的垂直楼梯连接也使各部门办公室之间的垂直交通更加高效便捷。建筑顶部的公共区域则给员工一个用于社交休闲的放松场所。整栋塔楼的平面设计自始至终旨在最大程度的利用自然光照,同时为使用者提供开敞、舒适、宽阔并令人身心愉悦的办公场所。

tower facade mid zone

tower facade bottom up front

tower facade

立面设计被构想成一个单一的系统,该系统经过调制以明确表达塔楼的不同功能区域。这种定制的垂直竖框轮廓立面系统被应用于整栋塔楼,并在整个建筑立面上创造出美学上的统一,并最大限度地提高了成本效益。立面遮阳板竖框轮廓从80mm到40mm向室外逐渐变细,这使其不那么占主导地位和可见度,并使更多的日光进入整个办公大楼的办公空间。在整个建筑中,立面通过在建筑物的内部和外部之间形成连续性来生成室内空间的设计。塔楼底部的雨篷设计手法也反映在大堂天花板的叠层板面上。竖框的深化设计在室内与定制设计的内墙转接器配合使用,该转接器允许将内部轻质隔墙固定在竖框上。在空中大堂,竖框向上同时向室内变形延伸,在室内定义了一个高高的四层高空间大堂,可将整个城市天际线的视野最大化。竖框在塔楼冠顶部连向核心筒,围合出空中休息室的内部空间。

tower facade mockup

Jaeger Kahlen Partner带领着一支由工程师、制造商和可持续发展设计顾问组成的专业团队,于最初的概念设计阶段就着手设计高度集成的建筑系统来减少建筑的碳排放,直接的提升了员工的办公环境和工作效率。高效的建筑平面、最优化的建筑结构及根据室内中庭空间分布来灵活变通的核心筒设计都有助于改善办公室的工作效率和使用者体验。弧形的外立面层间板能够引导空气至地板通风过滤器,这使室内的自然通风和办公空间的舒适性都被大幅提升。外立面所采用的高性能Low-E彩釉玻璃可在保持视野和采光的同时减少太阳辐射。挤压成型的竖框板材和盖板均由可回收的铝制成,在增强环境可持续性的同时保持与全球金融领导者相符的立面品质。

facade detail

mullion detail

podium view

tower lobby entrance

tower lobby interior view

在基地西侧用作贵宾休息室的标志性裙楼映衬下,广发证券大厦及其精巧的水景和景观融入到了宏观的城市肌理中,并为城市提供了互动的社交空间。其建筑设计打破了二元的框架,将形式与功能整体的融合在一起。这座超高层办公大楼再次证明了我们从其扎根的城市文脉提取概念,与建筑细节、幕墙系统和室内设计整合,最终成为一个完整而令人难忘的设计。

podium 3d structure

interior underground ramp

项目详情

基本项目信息

项目名称: 广发证券总部大厦

项目位置: 广州市天河区马场路26号

竣工日期: 2018年12月

项目详情

结构材料: 钢结构

建筑类别: 金融办公

建筑高度: 楼体高度308米, 使用楼层高度290米, 308米 冠顶高度

观景台高度: 274 米

楼层数目: 60

电梯信息: 31台, 6 m/s

总建筑面积: 156,578米2

停车位数量: 1,000

设计团队

业主/开发商: 广发证券股份有限公司

建筑师: 耶格卡恩建筑设计有限公司

结构工程师: 华南理工大学建筑设计研究院

工程师: 华南理工大学建筑设计研究院

项目经理: 王凌江

总承包商: 富力集团

其他顾问: 幕墙顾问 - 上海祥云建筑工程咨询有限公司

材料供应商: 江河集团