世界人居

▲01 规划总平面图

项目简介

宁波杭州湾新区位居上海、杭州、宁波三大都市几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户。宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地，两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区；周边同时拥有四大国际空港和两大东方大港，依托宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现“同城化”发展。新区包含湿地休闲区、商务新城区及高端产业区三大板块。本项目位于商务新城区启动区核心板块及中央城市主轴线上。

▲02 规划总鸟瞰图

▲03 分期开发示意图

▲04 TOD双核驱动

▲05 景观资源

▲06 双核驱动-融创智谷1

▲07 双核驱动-融创智谷2

设计说明

融创杭州湾壹号旨在打造滨海新城核心区智慧宜居新城典范，通过融创智谷的引入，打造经济引擎，实现产城融合。规划上依托两个轻轨站点布置公共设施，实现融创智谷和TOD邻里中心双核驱动，强化开发强度和TOD的正相关性，“双核”不仅从高度上成为区块核心，更重要的是其公共服务和产业集聚的作用，将TOD开发与其服务和产业的功能结合起来，实现产城融合，创造区域城市公共中心，形成生活核心“TOD邻里中心”和产业核心“融创智谷”。区域出行强调TOD空中新干线及人行连廊系统的完整性和多样性，通过城市连廊、悬铁站、混合社区、空中步道、运动花园等概念的引入，实现“TOD邻里中心”的最大化多维度的铺展。分区空间设计强调街道一体化，与无围墙社区概念相结合，使得“开放社区的概念”得以落地和实现。完整的人行连廊系统及开放的社区界面，构建了区域的慢行系统，强化了水岸休闲都市的城市定位。居住单元强调“归心社区”的概念，通过完善的生活配套、丰富的室外活动产地和多层次景观系统的构建，打造人文宜居的花园宅邸。作为区域产城融合的标杆产品，最终目标在于营造美好生活、产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的融创智慧城。

▲08 双核驱动-融创智谷3

▲09 双核驱动-TOD邻里中心1

▲10 双核驱动-TOD邻里中心2

▲11 双核驱动-TOD邻里中心3

▲12 双核驱动-TOD邻里中心4

▲13 归心社区1

▲14 归心社区2

主要技术创新点

新型建筑工业化：项目不少于10%的计容面积采用装配式建筑，且单栋建筑装配式预制率不低于25%

▲15 归心社区3

▲16 归心社区4

▲17 归心社区5

新材料应用

居住建筑可再利用材料和可再循环材料用量比例不小于6%，

公共建筑可再利用材料和可再循环材料用量比例不小于10%。

在保证性能的前提下，优先使用利用工业或生活废弃物生产的建筑材料。

▲18 归心社区6

▲19 归心社区7

▲20 归心社区8

经济技术指标