深圳市新桥清平古墟影视小镇

清平古墟位于深圳宝安区新桥街道，占地面积约5.9万平方米（含水域面积），与观澜老街、东门老街、沙头角墟并称为深圳“四大古墟”，是清代河墟的典型代表。清平墟依桥设，傍河而兴，其中永兴桥、古粮仓为市级文物保护单位，永兴桥是深圳地区现存最古老的石拱桥，广安当铺为深圳唯一的碉楼式当铺。由我司负责设计的周边配套的大型影视基地产业园（影棚）及影视产业中心于2018年建成。改造前的清平古墟现存老旧居民60余栋，功能单一，古墟整体运营缺乏系统化的定位。2016年-2020年，我司作为金鼠影业集团专属设计总顾问团队，对古墟进行整体改造时提出清平古墟x影视小镇概念，总体设计直至项目成功落地运营。

通过对整体环境更新改造和建筑修复，注入新功能与业态后，当代文化与历史的火花如何在深圳大都市的古墟中得到灵感？

在整个清平古墟的更新中，我们结合周边“城市综合体”、“商业综合体”概念衍生而来的“影视综合体”，以影视产业为基础，影视体验为特色，影视文化和影视商业为重点的产业聚集注入清平，使它承载着古村意象，享有现代有机活力的文脉，打造出一个文化交流的场所、一个多元感受的空间、一座可记忆的地标、更是一座历史名城的新资产。在传承源远的古城肌理上，同时满怀着对历史的谦卑和对未来的憧憬，让城市在时代的潮流中不断前进，不断为后人创造新的记忆。

▲清平古墟设计效果鸟瞰

▲清平古墟整体改造后实景鸟瞰

重焕古墟风貌新生

清平古墟是一个典型的环境更新、产城融合的项目，通过规划、景观、建筑、照明专业一体化改造，对历史空间保护与利用、街巷空间环境整治/更新以及非物质文化的传承与发展带来了非常积极的效益。以“清平古墟岭南风情街, 国际影视科技生态城”为目标，在保持原有基础上，化繁为简、造势而上，激活清平古墟的无限吸引力。影视小镇对现存的古墟升级改造后划分为三条风情街、九个功能区、三个主题广场、一个大型水景湖，涵盖了吃喝玩乐、亲子休闲以及商务功能，成为片区核心商业区并辐射周边区域。原清平古墟为全开放式管理，为更有利于集中客流，全面提升绝大多数物业的商业价值，现古墟采用半封闭式的景区管理模式：游客只允许从四个进出口进出景区，将人流汇聚于永兴桥形成古墟核心景观区。

▲清平古墟整体改造设计总平面

项目整体环境更新策略融入了更多传统元素与符号，同时加入电影特色的装置艺术与具有本地特色的雕塑，提升传统和历史的文化氛围。呈现出与影视基地的对比，同时延续并加强影视文化与传统文化的衔接。透过整体包装与打造，更能达到宏观的一致性与差异性。将细节落实到建筑外立面，在保留古墟风貌同时，新的商业元素与功能，对于清平古墟保护利用的总体策略是保护、发展、更新、整治、利用。

▲古墟广场改造设计效果

古墟街巷内大量传统建筑面临严重的功能及物质性衰退，同时基础设施配备不全，难以满足现代功能与安全使用的情况。为保护传统风貌建筑、保留传统街巷，在原基础上对文物古建筑进行修缮与活化利用，复建传统风貌建筑，适当增加公共配套设施和市政基础设施，并与周边环境拟发展集展览（影视文化展览、曾子文化展，沙井历史文化展、广府文化）、特色商业风情街、影院线运营、文创作坊、特色餐饮、亲子休闲旅游、夜市酒吧、精品时尚购物为核心，打造以影视元素为主线，文化旅游消费为内核的岭南文化复古风情商业街。在兼顾文旅产业发展的同时，最大限度恢复清末民初时期的百年古墟风貌，展现本土特色民俗文化风情。

▲岭南风情街设计效果

▲岭南风情街改造后实景

▲岭南风情街改造后实景

重现街巷人间烟火气

古墟街巷的改造主要通过对历史建筑的修复与保护，危楼重建，加固修葺以及整体街巷环境的提升。建筑的修复讲究对原有建筑及文化的保护，也要求满足现代商业运营的使用要求，还要照顾整体风格特点，使用木质装饰，增加木质牌匾等方式提升年代及整体复古岭南效果，加以建筑灯光照明，透过建筑灯光设计，提升整体商业氛围。

▲古墟街巷改造后白天实景

透过景观，夜景照明的氛围营造，色彩和视觉系统，将古墟与影视小镇不同区域连接，利用影视文化的能量与古墟进行有机和创造性的结合。

▲古墟街巷改造后夜景

重构古墟墟市活力

墟市代表着深圳传统社会生活的乡土遗产，是深圳历史上最典型、最日常、最欢愉的市井生活，承载了许多人对于“趁墟”的美好回忆。清平墟逢每旬一、四、七为固定墟期，在这个历史舞台上，周边村民、手工业者、商旅小贩等各类社会人物在墟日定期登场,他们有挑着担，或领着货物在此交换商品和信息；日出始聚，日落而散，有求而来，满载而归。

新桥粮仓两个圆形谷仓作为解放初期国家战备的后储粮仓遗产，是当时深圳保存较好的近现代重要史迹。2010年被列入深圳市文物保护单位。我们为在保持原有样貌的基础上，为其注入了新的文化活力，分别被改造为金鼠阶梯剧场（左仓）和电影艺术展览馆（右仓），并对其进行了室内改造，这里记录了中国电影历程发展，承载着中国电影的兴起与艰辛历程，全部影片都以油画的形式来纪念曾经的辉煌。

▲安东尼奥电影节主席 Adam 参观古墟电影艺术馆

▲古粮仓改造后成电影艺术展览馆

目前，清平古墟影视小镇、新桥影视基地以成为众多影视电影拍摄地，期间有圣安东尼奥电影节主席到访考察并与金鼠影业集团达成深度合作意向，为清平古墟影视小镇注入了更多的国际影响力。

获得好莱坞认可的圣安东尼奥国际电影节

是美国南德克萨斯州最大的独立电影节

圣安东尼奥国际电影节主席 Adam 夫妇来到中国

对宝安新桥清平古墟影视小镇进行了为期两天的特别考察

著名导演张进战作为嘉宾也受邀来到现场

参观了古墟历史文物建筑

主席 Adam 不断惊叹于中国文化的深厚悠久.

▲参观考察团：主席 Adam 夫妇、导演张进战、总设计师石祐嘉陪同讲解

重振广安当铺气韵

始建于清代的广安当铺，曾先后作为当铺和粮仓。五层楼高的碉楼式当铺-广安当铺,鼎盛时期为宝安第一号大当铺，是深圳现存最大的当铺旧址。作为当时独特的卫戍工事一直傲然挺立至今。该区域改造成为举办历史文物、摄影展等主要展示空间，将在二期改造中具体实施。

▲广安当铺内摄影文化展厅

▲广安当铺及附属户外空间启动二期设计复勘

根据深圳市市文体局调研指导意见，对广安当铺与碉楼以及新连接的附属户外空间进行二次改造，打造为多功能摄影文化展览举办地，在保护现有文物的情况下，我们将采用微改造的手法，在不改变建筑原结构的前提下透过轻隔间与半透明幕布搭配灯光设计，渲染内部墙体与空间，将传统建筑赋予新的艺术空间，延续古墟文化与历史传承。

清平古墟的传统街巷和历史建筑体现了深圳市独有的历史，由于规模和街道尺度的局限，需要适当的主题和运营理念来重新进行整体改造。这对于深圳市历史文化展示，尤其新桥发展的研究，都具有特殊的价值。在城市发展的时间轴上，历史和未来,发展和保护是辩证统一的。我们今天所做的未来也将成为城市历史，而由产业承载的社会经济形态和文化将改变之后世代的生活。