世界人居

一、项目背景

深圳龙华新区作为深圳北中心,规划以“一核一心一网”为重点,打造集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。本项目位于龙华新区一心的红山文化商业中心的核心区,北临中梅路,西临长顺路,南临民宝路,东临腾龙路,与周边商业、文化、教育、医疗、娱乐及轨交站点为一体,城市配套设施资源齐全。本项目为超高层综合体,周边建筑高度均低于本项目,为该区域地标。建筑高区可俯瞰西南侧红木山水库,东北侧大型文化主题商业区。基地与城市绿谷网络相互融合,景观资源优越。

二、设计感悟

通过前期充分调研以确定项目地位,在建筑专业方案阶段介入,让景观构想更能全面发挥。

立体化景观空间打造,以景观为载体,把碎片化地块整体化:垂直上连接地下至屋顶空间;水平上连接三地块的斑驳空间。

强调使用者场地的参与性,并以“秀”为主题,结合富有创想体验的“科技”与“奇幻”元素,极大丰富场所的体验感。

三、项目经济技术指标

本项目规划总用地面积为87044平方米,实用地绿地率≥30%。

本项目共三个地块:分别为5号(含绿地公园)、9号、11号地块,商业用地+公园绿地+城市道路用地,容积率≤6.7。

四、专家评语

项目是高密度复合城市空间的典型案例,设计难度大,商业和居住功能基本得到很好的处理。