世界人居

  项目内景半鸟瞰图

项目背景：栖梧金融谷项目位于聊城市高新技术产业开发区内,项目北临汉江东街,西侧为东二环辅路,东侧毗邻四新河,环境优美,交通便利。本项目集合研发办公、办公服务、创业孵化、商务、酒店为一体的产业新园区,总规划用地面积约29766㎡,项目用地南北约116m,东西长约230m,场地地形平坦,无建筑物,延续创新办公理念,创造区域新旧动能转换的新动力。

鸟瞰图

方案一研发办公孵化器单体透视图

东侧沿河透视图

商业酒店办公沿街透视图

商业酒店办公沿街透视图2

设计说明：项目的灵感来源于水滴，用地紧邻四新河，将河边散落的水滴作为设计原型，通过对水滴形态的演绎与变化，形成自由灵活的水花形态。

概念生成

设计亮点：方案设有垂直庭院，随着庭院内的植物日渐繁茂，将绿化空间带入建筑每一层空间，植物既可以隔绝夏日阳光直射，又可以过滤空气改善室内环境。组合设备层将实验室一些功能整合，结合排风排烟减少设备方面的使用面积。室外平台的绿化也可以起到通风更新空气的效用。

总平面图

功能分析

交通流线

绿化分析

技术图纸

新材料新技术应用：轻型种植屋顶能够起到降温隔热的作用，降低温度2-6度保护屋顶，同时可以节地、滞留雨水、绿地等。建筑外墙绿化也可以起到降温隔热的效果，可降低温度3-4度，提升20%的湿度。

垂直绿化绿建原理

绿化绿建原理

经济技术指标：

用地面积 29766平方米

总建筑面积 66700平方米

 其中 地下建筑面积 21950平方米

     地上建筑面积 44750平方米

       其中 创业孵化器 9950平方米

           研发办公孵化器 21200平方米

           酒店 4800平方米

           商业 4200平方米

           办公服务楼 3950平方米

           配套 300平方米

           连廊 350平方米

容积率 1.50

绿地率 25%

建筑占地 9000平方米

建筑密度 30%

停车位 429个

  其中 地上 40个

     地下 389个