世界人居

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项目背景

一、区位分析：

1青岛黄岛区金沙滩与银沙滩之间绝版地块，交通便利。

2.距离海边不足1公里，距离金沙滩两公里，距唐岛湾公园1.2公里，景观资源可达性较高。

3.城市景观界面较为完整，周边市政绿化效果地块成熟度较高。

二、周边环境资源配套分析：

1周边住宅配套成熟；

2.景区旅游资源丰富，可达性高；

3.周边交通较便利； 

4.教育资源较丰富；

5.市级商圈较缺乏。

三、场地规划分析

特性：建筑密度较大，公共空间尺度小，巷道宅间纵深较大，面宽较小。

规划条件：

1主入口跨度只有17米，并有7米的车库双车道及4米的消防通道，对于小区大门局有一定的限制。

2.公共空间有5—11米的尺寸距离，内部公共空间并不宽裕。

3.地块毗邻南侧市政绿化，可作为可利用资源使用。

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设计说明

设计主题：凤归巢
设计灵感：海风儒韵，石雀遗珠（黄岛石雀滩景点）
设计手法及设计愿景：“以小见大”—打造密境花园
以小尺度见大空间的手法打造创意的花园式宅间、精致的休闲空间。创造浪漫至极的空间氛围，是典雅、精致的表象之后，对品质生活的追求和优雅风尚的深化。
设计说明：方案以凤凰选择合适居所的过程作为故事主线。
故事主线为：凤栖梧桐（择——择室而居）→隐世秘境（探——探索未知）→雀羽归巢（定——归巢定居）→灵云潺水（临——临境归家）→风林花语（归）→翎屏映影（归）→雀栖灵石（归），同时也是业主归家的动线体验。设计的空间构架是遵循儒家礼序府门院落的多进式空间结构，且每进入一个空间都会穿过一个独特的仪门空间，进而进入宅前花园空间。花园空间的打造手法是“小而精”，在有限的小尺度空间内打造出精致、创意的花园宅间休闲空间。空间内部设计灵动的小水点，丰富空间的同时也能增加场地空间的灵动性。
绿化设计：植物设计结合设计理念，延伸植物文化内涵，体现龙湖人文关怀，使得整个园区景致主体化。乔灌木种植干净简洁，以组团式手法表现层次关系，控制灌木球类种植，局部搭配花镜，营造静谧的游园式景观。

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设计感悟

本项目的设计亮点在于利用有限的宅间空间，将功能场地与道路有效的穿插结合，营造出“以小见大”的复合型功能空间，同时利用丰富的植物组合搭配种植出精致、创意的秘境花园。

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项目经济技术指标

用地面积：17111.00㎡    总建筑面积：41585.39㎡

地上建筑面积：21730.97㎡  地下建筑面积：19854.42㎡

建筑容积率：1.27%    建筑密度：26.7%

绿化率：40.1%       住宅总户数：138户

住宅总人数：414人    总停车位：212 个