世界人居

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项目背景

即墨位于中国山东半岛西南部，是山东省青岛市辖区，素有“青岛后院”之称。

项目位于即墨城西片区，靠近南泉镇政府， 临近高速路，距即墨北站10km，距即墨区政府15km

四周工业厂区密集，北侧有一景观水系，西侧现状有一条河流，未来规划为市政道路

城市景观界面不完整，周边市政绿化效果地块不成熟。

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设计说明

设计初始思考

1考虑人流来向主要为西侧三成路与东南方向兴泉一路，根据人流量将精神堡垒设置在十字路口第一视线位置。

2.基地周边公共交通较薄弱，客户多为自驾车，部分客户是非机动车车，设计需考虑到非机动车动线及车位设置。

3.通往示范区的道路植物品质不佳，考虑基地前场空间，结合市政绿化带统一打造，增强品质感。

4. 考虑到客户主要为强地缘低支付力的客户自住，社区大门需要体现仪式感。

设计流线与功能分区景观打造。

根据客户流线，示范区景观打造主要分为四个空间：城市界面、停车空间、大门空间、前场空间（包涵室外洽谈空间）与儿童活动场地空间

城市界面空间打造是从人流来向考虑城市界面引流导视与入口界面昭示性，

路口主要采用精神堡垒与绿化设计搭配，围挡作为背景，提高城市界面品质感

停车空间则是入口的昭示性与引导性，景墙与树阵景观既将停车空间做了空间上的分割，又打造了林下停车场。

大门空间：采用对称形式结合景观灯柱与植物组团打造仪式感且绿量充足的入口空间

前场空间：通过景观水景体现气势感与尊贵感，利用水景前后1m高差，

打造市政侧跌瀑、售楼处镜面跌水的双重景观效果。同时结合水景树池打造林下静谧的洽谈空间

儿童活动空间：考虑龙小胡IP的应用与未来大区的一个呼应，

另外选择功能性与参与性强的儿童器械来提高场地的烟火气

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设计感悟

本案设计周期开盘节奏快。大门为园区大门，提前展示归家入ロ仪式感，

售楼处前场结合规化商业广场形成统一的沿街展示面。金泉二路市政绿化带现状效果差，

体验区整体设计，为后期网点城市界面创造好的视觉条件。

龙小湖IP形象作为即视点与后期大区龙小湖IP形象呼应。

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项目经济技术指标

红线内面积：1589平方米

红线外面积：3725平方米

总景观面积：5314平方米