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锦粼天序

水石设计

2021-09-14

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项目详情

{锦粼天序} 项目位于 {中国云南昆明} ，项目规模 {336877㎡}，属于 {住宅-公寓} ，项目风格定位为 {现代} ，设计时间从 {2020-04到2020-07} , {上海水石建筑规划设计股份有限公司} 接受 {龙湖新希望} 委托，历经 {91} 天圆满完成设计任务，如果您对该团队设计感兴趣，请点赞和评论将项目推荐到网站首页及项目频道列表首位，更多的设计师将因您受益，期待您在线留言或者来电预约咨询。

{2020-09} 项目已竣工完成，呈现的效果得到业主单位的高度赞誉。

▲平面图

▲鸟瞰-夜景-

▲实景合成-鸟瞰日景

项目简介

项目位于昆明市西山区，城市中心区近二环圈层，

距万达广场及昆明双塔仅300米，距二环路仅约900米，

属城市发展核心地带。项目距昆明站直线距离仅1.2km，

交通线路丰富，区域潜力大。项目旨在最大化地块资源，

合理制定开发策略，打造城市标杆之作，国际精英人居典范。

▲半鸟瞰夜景-

▲单体两点透视

▲单体-仰视

▲单体一点透视

▲商业

▲实景合成-鸟瞰夜景

设计说明

项目具有优越的地段，完备的配套，发达的交通等，具备了豪宅标配的基本样子，但周边的不利因素也限制了项目品质的实现：1.本项目为商住混合用地，商住比为3:7，商业对于居住的影响是矛盾的，商业激发居住活力，吵闹的环境也影响了居住的品质；2.北侧相邻地块为雅居乐的商业用地，进一步影响居住品质；3.地块东、西、北侧是城市的主次干道，道路等级较高，对本案影响较大；4.本地块四至除西侧、北侧设置城市绿化带外无明显的自然景观资源；5.配建一所9班幼儿园。

相应的策略在于合理设计规划结构，将本案商业设置于地块北侧，避免本地块商业单打独斗，与雅居乐和万达商圈形成商业联动，商业最高点设置于东北角，与雅居乐错位摆放，优化城市天际线，商业内街串联外街的复合型多IP的商业，提升商业价值，引爆话题流量，南侧为规整住宅用地，初显大盘品相；住宅底商联动北侧商业；延续活力居住社区，打破传统豪宅的封闭和单调，通过业态的控制和管理，形成“出则繁华，入则宁静”的双兼顾社区。充分利用主干道的城市绿化带，和退界的规范，一体打造商业外摆+绿化广场，利用不同植物高低错落的组团，减弱城市干道带来的噪音，也提供了休闲散步的场所；中轴对称大花园布局，形成十字景观轴，园区内部形成多个组团花园；社区活力激发、活动场地全龄覆盖，以架空的方式，串联前场景观、中心花园、单元入口，打破高层社区带来的视觉压力，保证园区通透性，模糊室内外边界，形成联动；另外，豪宅外立面的演变是时代审美的见证，随着绿色、环保理念的兴起，科技的发展，豪宅外立面铝板以及玻璃幕墙的应用越来越普遍，审美慢慢向现代感和国际范转变；从极简到厚重，从厚重到轻薄，化繁为简是整体建筑设计趋势。其中大面积玻璃，极致视野的阳台、横向线条以及精工细作是现代风格豪宅的表达方式。为保证住宅立面的公建化，达到简明纯净，干练笔挺的效果，在住宅立面不允许使用幕墙体系的规范前提下，我们通过使用类幕墙与下挂玻璃栏板来实现立面的幕墙效果。