世界人居

“绿色住区作为绿色城市的核心单元，是衔接绿色建筑和绿色城市的中间维度。绿色住区建设对于城乡节能降碳至关重要，是城乡环境质量改善的关键点之一。” 中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清日前在《绿色住区减排低碳指标体系与评价标准研究》验收会上表示。

在验收会上，来自东南大学、北京林业大学等高等院校、科研院所的专家就绿色住区规划、建设、推广的意义，绿色住区减排低碳指标体系与评价标准的制定，绿色住区标准未来的应用等提出了真知灼见。

从绿色建筑到绿色住区是非常好的发展

在中国建筑节能协会副会长倪江波看来，绿色住区推广已经超出了住宅建筑本身。比如，绿色住区能够大大助推交通节能。如果社区能够提供基本的公共服务和生活条件，构建15分钟生活圈。那么就不需要开车出行了。

中国城市规划设计研究院副总规划师、总工室主任、绿色城市研究所所长董珂认为，在住区层面需要解决的问题不同于建筑层面，绿色住区重点考虑的是建筑和能源、基础设施、固废、交通等系统协调的问题。

中建科技集团副总经理兼双碳发展研究院院长李丛笑表示，与欧美国家相比，中国的社区和国外的社区差别非常大，我们的社区有居委会、党支部，是我们社会治理的细胞。从这个意义来说，硬的和软的指标要素，绿色住区都要关注。

“在碳达峰、碳中和的背景下，从住宅建筑本身进行减碳已经非常不够。从推广绿色建筑到推广绿色住区，是非常好的发展。”倪江波说。

绿色住区标准突出全生命周期

建立绿色住区减排低碳指标体系与评价标准，才能更好地推动绿色住区建设。

“国内的绿色住区减排低碳指标体系与评价标准研究起步相对比较晚，相关的住区数量比较少，相关的理论体系、技术方法、政策制度比较缺乏。”河北工业大学建筑与艺术设计学院院长舒平说。

碳达峰、碳中和工作涉及面广、领域多、难度大，覆盖生命周期的全过程，需要全社会共同参与。基于此，在舒平看来，绿色住区建设也应突出全系统、全产业、全过程、全社会、全要素。舒平介绍，全系统指要整合与住区紧密相关的生态、城市、环境、设备、能源、交通、运维等子系统，发挥住区减排低碳的系统性优势，达到全系统最优。全产业指从建材生产、运输到住区建设、设备使用、运输管理的各个产业，整体协调、优化全产业链的减排低碳。全过程指从住区规划设计、建造施工、运维更新以及拆除的整个生命周期、全过程监督、优化住区减排低碳。全社会指全民参与住区减排低碳行动，增强低碳意识，引导健康的生活方式，强化住区使用过程中的减排低碳。全要素指注重住区绿化系统、公共空间、交通体系以及住宅使用、配套设施等全要素减排低碳。

中国房地产业协会承担的住房和城乡建设部2022年建筑节能与绿色建筑专项课题《绿色住区减排低碳指标体系与评价标准研究》11月25日顺利通过验收。针对当前单体建筑全生命周期内碳排放强度指标定义界定较为模糊的问题，课题开创性提出了基于全生命周期的绿色住区减排低碳量算方法和技术路径；形成支持绿色住区减排低碳的标准构件因子库，受到验收专家组高度评价。东南大学建筑学院教授张宏认为，应从建筑全生命周期角度出发，在建材制备和构件制造阶段，碳排放量占比较大，应尽量选用固碳或可回收再利用的材料，并提升构件的重复使用率，优先考虑物化源头、建筑空间和构件再利用等环节，实现整体性控碳目标。

更加注重绿色住区标准应用推广

中国房地产业协会人居环境委员会在全国开展绿色住区、百年住宅相关工作已经多年。此次课题在充分汲取国内外绿色住区减排低碳前沿理论研究和绿色住区多年研发实践成果的基础上，全新构建了绿色住区减排低碳评价体系框架及相关促进机制。作为推动绿色城乡建设的重要指标体系，要加强绿色住区减排低碳指标体系与评价标准的应用。

董珂介绍，一些银行最大的苦恼是想给开发项目进行绿色融资，但是无法界定项目是不是绿色的、绿到什么程度、怎么保证项目是绿色的、谁来做信任的背书。银行方面对绿色住区建设非常关注，绿色住区减排低碳指标体系与评价标准如果能够在绿色金融领域应用起来，将有效推动房地产行业绿色转型。

除了绿色金融领域，董珂认为，还应做好绿色住区减排低碳指标体系与评价标准与政策的结合。比如，进一步明确，达到绿色标准后，政府将给予项目哪些支持，这样才能进一步调动企业的积极性。