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赣州之星超高层项目

Ganzhou Star Super High-rise Building

建筑是人类城市文明主要的，也可以说是最重要的载体。而超高层建筑，作为统领区域的地标性建筑，承载着城市的发展愿景、抱负，更被人们寄予精神上的寓意和文化传承的期望。

因为对土地的超高强度开发，人力、物力和财力的巨大投入，超高层建筑更应该是高效、理性、科学的智慧产物。在本项目中，联创集团创新设计中心的西木团队秉持了一贯的理念：超高层是优雅建筑形态、高性能工程技术与合理功能布局的完美融合。

赣州之星超高层项目项目位于著名的革命老区，现为全国，乃至全球重要的钨金产地。设计师通过对城市历史、地区人文性格、地方元素的挖掘和研究，确定以钨晶为设计的主题元素。最终，以简洁而富于表现力的形体，结构精炼与功能高效的完美结合，赢得了投标。

项目概况

基地面积: 63727.6 ㎡                        

总建筑面积:  488373 ㎡                  

地上计容建筑面积：346073 ㎡              

地下计容建筑面积：10800 ㎡

容积率：5.6

建筑密度：44%

背景/同一地块，第二次中标

早在2020年春，团队就接到名为“钨都之星”，一座350米的超高层设计投标，所在地为江西赣州城市核心区域。不同于之前各种超高层面对一片空旷的场地，这块地周边已经比较完善。

▲ 项目区域位置

场地内部农田、鱼塘组成的田园风光，让人遥想起古人如何在赣江沿岸兴建阁楼登高望远，于是《滕王阁序》中“飞阁流丹”四个字跃然而出。它洗练、生动地描绘了中国传统多层建筑最重要的特征：飞起的挑檐与丹红塔身相辉映。将传统飞檐与现代玻璃幕墙组合在一起的创新构想，让方案在客户内部比选中标，选为实施方案。最终，客户因拿地失败，遗憾而归。

▲前序方案-飞阁流丹

时隔一年，团队再次被邀请参与这块地的第二次投标。城市地标性超高层建筑承载着表达城市历史、文化性格，地域特征的愿景。

▲千年宋城 红色故都

赣州，有我国当今保存最完好的北宋城，有“江南宋城”之誉。

赣州还是全国著名的革命老区，举世闻名的二万五千里长征，就是从赣州开始。

▲世界钨都 稀土王国

赣州素有“世界钨都”之称，已探明钨储量世界第一，稀土探明储量全国第二。世界60% 产量的钨矿来自于赣州。赣南、赣西北、赣东北钨矿形成“三足鼎立”的新格局，确立了赣州市“世界钨都”的重要地位。

▲ 建筑城市空间效果

在团队的思考中，可代表城市的重要矿产，钨晶，从粗粝的矿石中开凿而出，也寓意着这座城市从历史进程中，久经磨难，却坚韧不拔、质朴刚健的特质。于是，团队选择钨晶成为第二次投标设计的主题要素，并且，第二次赢下这个地块的竞标。

▲建筑鸟瞰

概念/富于表现力的形态提炼

整个造型设计的开始来自于对钨晶的形体研究。设计师回溯到公元前七万年至今的宝石切工（lapidary）技术发展，遥想人类第一次看到石头在火中因灼烧而爆裂，其内部晶体的闪耀切面呈现，倒影着火光熠熠生辉。伴随着宝石的诞生而发展的就是钻孔与研磨的技术。受到大自然的河流冲刷的启发，使得人们相信宝石可以获得更平滑的表面。

▲ 赣州盛产的钨晶

设计希望把宝石切割工艺转译到建筑学的范畴之内，而对于塔楼的钨晶形体的削切，并非单纯地追求切面的丰富度，而是如何更精准地还原钨晶从矿石中破砾而出的状态，更简单的切面更适合表达晶体的形象。

▲ 钨晶的概念/古代切割手稿/Table Cut Gem

因此，设计把形体的研究定为晶体切割的早期阶段，例如TABLE CUT和POINT CUT。冠顶的硬边棱角勾勒出晶体的几何轮廓，利落的切割面与城市光影交互。夜晚，光芒从晶莹剔透的玻璃幕墙中渗透出来，犹如整个城市的灯塔。

▲概念推进

▲ 建筑造型效果

云顶钨晶礼堂面向天空打开，如一颗晶莹剔透的晶石漂浮于星云之中。拉索桁架与玻璃幕墙打造纯净通透的视觉效果，将山川江流、城市远景尽收眼帘。钨晶礼堂将作为全城的最高网红打卡点，承接各方来宾的庆祝活动，见证无数幸福欢乐的时刻。

▲“赣州之星”璀璨夺目的晶石

▲ 塔楼顶部动画

▲云顶礼堂俯瞰城市风光

技术/高性能与形态的完美结合

团队一直坚持超高层是优雅建筑形态、高性能工程技术与合理功能布局完美融合的理念。从核心筒和结构开始着手，是设计师一直坚守的原则。这来自早年团队主创从SOM继承而来的理念：超高层为实用高效而生，塔楼设计应该简洁，结构必须清晰明了。

▲ 塔楼竖向设计与各平面图

首先，团队排除了塔楼直上直下的做法，因为这种形体逻辑必然需要在高区酒店部分将核心筒内部做空，不然会造成浪费。而一旦核心筒内部做空，那么必然需要引入酒店中庭。虽说中庭可以为酒店增色不少，但常年运营下的空调费用和气体排放，都不符合节能减排的要求。因此，设计采取核心筒高区与形体收分高效地结合起来的“双收分”策略，从而将低区办公与高区酒店控制在合理进深内。

▲电梯竖向设计（左）与首层平面核心筒（右）

因循着“建筑外形与建筑结构相互呼应”的内在逻辑，塔楼形体自下而上顺应核心筒进行顺滑的收分，塑造简洁优雅形态的同时，也符合空气动力学，有效抵抗侧向荷载。塔楼收分的造型体现了不同高度下，不同功能对使用尺寸的要求。低区办公标准层进深控制在13m到14.5m之间，适应市场办公需求，并尽可能为内部空间的分割配置提供灵活性。酒店位于高区，配置了空中大堂、餐厅、酒吧等，可俯瞰城市风光。

▲ 办公标准层平面（左）与酒店标准层平面（右）

幕墙设计源于对塔楼进行的热辐射分析，通过引入金属板来隔绝阳光使塔楼内部获得良好的热辐射值，保证室内舒适。同时，通过对幕墙上的铝板引入参数化控制，平衡造价的同时，编织的肌理映射天光，产生光芒四射的效果。幕墙板的细节处理则模拟钨晶的切面肌理，如同不远处的章江，在阳光下熠熠生辉。

▲ 幕墙表皮模拟钨晶的发光肌理

设计还对玻璃幕墙的热工性能进行优化。优化前玻璃幕墙受热辐射概况：采用通常做法，玻璃幕墙表面受到较为均匀的热辐射，建筑表皮无遮阳措施，因此夏季暴晒容易导致室内温度过高，节能性能一般。

▲幕墙热辐射分析（左）标准层幕墙设计（右）

优化方法：通过增加一层参数化表皮，对建筑采取遮阳措施，减少高温下的室内温度，提高建筑节能性能，更加符合绿色建筑和环保的要求。同时，参数化表皮可以通过设计来调节遮阳的效率，从而控制室内受到的热辐射量，从而实现对不同楼层的不同使用功能对应的热辐射量的调节。

▲优化玻璃面板减少热辐射

优化后玻璃幕墙整体受热辐射概况：经测算，优化后的建筑表皮能减少表面热辐射量，减少能耗33.98%，达到节能环保的目标。

▲建筑沿街透视角度

裙房/与城市生活共写传说

“钨晶”的概念贯穿了建筑设计的每个部分。如果说塔楼是开凿而出的璀璨晶体，以宏大叙事演绎赣州城市的锐意进取，那么底部的商业则有着钨矿般粗粝、质朴的质地。

▲建筑鸟瞰动画

建筑以矿石的形态嵌入场地，圆润的曲线与有力的直线相互碰撞，古铜色的金属板与晶莹剔透的幕墙互为映衬，“钨晶之树”以张扬的姿态抢占焦点。

▲商业裙楼形象来源于钨矿形态

而景观也不只是填补建筑的空白处，在总体与局部的关系之间，保持一种互相补位的姿态。它让人想起皮拉内西对罗马的想象性描绘，一个由不计其数的异质性片段组成的虚构之城。

▲城市广场与商业相接 

对于拥有600余幢客家围屋、有“千年宋都”之称的赣州来说，一切都似乎以一种自发生长的方式，完成了整体的组织。事实上设计伊始，团队为这块地规划了清晰的进出场地的关系，以人气构筑商业主动线；在街角处和城市流动汇合处，形成生动活泼的街景，折射这座城市的开放与包容。

▲“钨晶之树”打造网红打卡点吸引人气

商业策划上，则以赣州城市历史文化作为基点，打造符合城市性格的商业爆点。其中“客家院”彰显地域文化窗口：以本土文化为主，打造市井广场，提供私家菜馆，本土设计师品牌，文创集市等业态；以半围合的姿态连接钨晶之树和城市广场。

▲客家院 空间效果

宋之街作为古今碰撞的城市文艺街区，提供潮流碰撞，生活碰撞，身体碰撞三大商业广场空间。

▲宋之街 空间效果

近人尺度的底部大堂设计也加强晶体切割的概念。通过形体的削切，形成建筑的各个入口。全玻璃肋幕墙以开敞通透的空间姿态欢迎访客。

▲塔楼底部动画

设计师设想大堂内部不是冰冷的办公商务表情，而是内凹弧形旋转的金属板模拟钨晶表皮，让人如同置身于钨晶矿场之中，而电梯厅以洞口的方式呈现，吸引人群进入晶体深处。

▲ 首层大堂

结语/抽象提炼，精准表达

如果说前序方案是以克制的形式，以小见大地回望历史，展望当下，做一个里程碑节点，那么第二次投标的钨晶方案则是总结历史，直面未来。以城市特征作为基点，打造符合地域文化，并面向未来五十年的城市地标建筑，充分展现城市的雄心壮志，同时，兼顾造价的可行性。

本案中，建筑形态以表现可代表赣州的钨晶为主题，但建筑物的特性也体现在内部秩序、比例和建造、结构逻辑之中。如今，超高层地标塔楼真正以抽象形式，精准提取、表达城市性格的案例并不多。希望本设计作为一次充满探索意义的实践，能做出一些小贡献。

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注：本文为概念设计阶段成果汇总，方案在进一步深化、修改中。

项目名称：赣州G15地块超高层设计

项目地点：江西 赣州市 章江新区

业主单位：保利发展&星洲润达

设计单位：上海联创设计集团股份有限公司

方案团队：联创集团 创新设计中心 西木工作室

建筑深化：联创集团 创新设计中心 西木工作室

结构团队：上海联创  复杂结构工作室

机电团队：上海联创  机电二部