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世界人居网讯：近日，长沙房地产市场迎来新动向。在精装改毛坯的基础上，本地开发商主动适应市场需求，推出大户变小面积的策略，有效控制总价，受到市场的广泛欢迎。

据湖南中原地产研究院最新数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应面积约13万平方米，环比增长87%，连续增长态势明显；成交面积约5.7万平方米，环比增长23%，在连续两周回落之后，成交量再度攀升，市场活力得到有效激发。

在房价方面，受精装改毛坯、大户变小面积控总价、高折扣促销等因素影响，以及边缘地段低价项目成交占比的提升，长沙新房价格连续三周小幅波动下滑。

市场一线反馈，目前长沙市场130~144平方米左右的户型，以及单套总价在300万元以下的新房，备受购房者青睐。而单套总价是否超过400万元，已成为购房者决策的重要门槛。

此前，长沙楼市受大平层户型畅销影响，不少开发商纷纷开发单套住宅面积在220平方米以上的大平层户型。然而，随着楼市调整的来临，部分开发商开始调整策略，将原计划开发的220平方米左右的大平层户型调整为约190平方米，将190平方米左右的户型调整至163平方米左右，旨在控制总价，更好地满足客户需求。

业内人士表示，长沙开发商的这一策略调整，有助于提升市场活力，满足不同层次购房者的需求，为楼市健康发展注入新动力。