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长沙楼市迎来新变化
开发商调整策略,大户变小面积受市场热捧
2024-07-23阅读:1573发布:人居要闻
世界人居网讯:近日,长沙房地产市场迎来新动向。在精装改毛坯的基础上,本地开发商主动适应市场需求,推出大户变小面积的策略,有效控制总价,受到市场的广泛欢迎。
据湖南中原地产研究院最新数据显示,上周长沙市内五区商品住宅供应面积约13万平方米,环比增长87%,连续增长态势明显;成交面积约5.7万平方米,环比增长23%,在连续两周回落之后,成交量再度攀升,市场活力得到有效激发。
在房价方面,受精装改毛坯、大户变小面积控总价、高折扣促销等因素影响,以及边缘地段低价项目成交占比的提升,长沙新房价格连续三周小幅波动下滑。
市场一线反馈,目前长沙市场130~144平方米左右的户型,以及单套总价在300万元以下的新房,备受购房者青睐。而单套总价是否超过400万元,已成为购房者决策的重要门槛。
此前,长沙楼市受大平层户型畅销影响,不少开发商纷纷开发单套住宅面积在220平方米以上的大平层户型。然而,随着楼市调整的来临,部分开发商开始调整策略,将原计划开发的220平方米左右的大平层户型调整为约190平方米,将190平方米左右的户型调整至163平方米左右,旨在控制总价,更好地满足客户需求。
业内人士表示,长沙开发商的这一策略调整,有助于提升市场活力,满足不同层次购房者的需求,为楼市健康发展注入新动力。
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