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2021年在“房住不炒”主基调下，“踏踏实实做好产品”成为行业共识，这也推动了精装部品商与开发商更高层次的合作——共建、共研、共创。

今年10月，“做厨房”的方太参与了万科针对未来的主力户型打造，重点是厨房的研发和设计，其中包括双方共同打造了一个“95后”的开放式厨房样本——厨房和客厅融为一体，变成社交交友的空间。

方太集团工程业务部总经理邱伟明告诉中国房地产报记者，方太与开发商的合作，目前从单一产品和服务的合作，正在转变成真正介入到房子整体设计，尤其是空间设计中。

“方太拥有洞察业主需求的基础优势，可以将技术、研发以及对用户需求的理解，整合成整体的厨房解决方案，并将其融入到房子中。”

邱伟明表示，随着方太科技创新的全新产品进入业主家，这将打破人们对精装修住宅厨电产品过时、低端、性能差的固有印象。

据奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年受房地产整体形势影响，精装工程市场规模小幅下滑，全年预计达295万套，但精装修渗透率已接近40%，未来还会更高。2022年，在推动精装修住宅产品升级方面，方太等品牌部品商与品牌开发商也将探索更多共创模式。

中国房地产报：2021年是地产产业链行业历史上最难的一年，对方太有何影响？

邱伟明：地产行业受“三条红线”的影响，开发商拿地减少，回血能力减弱，造成市场规模的萎缩。虽然大盘萎缩，但市场对精装修的需求还在；同时，消费者对住房的要求从单一刚需转化为刚需+改善型住房，更需要为消费者提供高品质的居住环境。这对开发商和部品商来说既是挑战也是机遇。根据第三方统计数据，目前方太是精装修市场厨电全品类占比最高的企业，并且从前三季度财报来看，企业保持了正增长，主要还是得益于始终致力于高品质的产品和服务。

中国房地产报：市场压力面前，方太做了哪些调整去应对？

邱伟明：不论市场如何，创新产品是硬实力。方太围绕空气、水、食物这三大厨房基础元素，继续推出多项硬科技支撑的厨房解决方案，并且可实现未来高端厨房的多种应用场景。比如方太组建“十三五国家队”，牵头承担高效治理油烟课题，推出iMES智联油烟净化系统、研发高能气泡洗技术的新一代洗碗机和搭载原创的“NSP选择性过滤技术”净水机、运用领先的智能厨房科技与万物互联能力相结合，推出蒸烤等系列产品。

另外，对于方太而言，客户主要是业主和开发商，但最终产品的使用者还是业主。刚需+改善型需求时代，业主对户型、厨房烹饪、厨房社交空间等需求发生变化。方太是“做厨房的”，包括厨电和橱柜，懂客户对厨房的最新需求。方太可以将研发、技术以及对用户需求的理解，整合成整体厨房解决方案，并将其融入到房子中。所以，我们与开发商的合作，开始从单一的产品和服务的合作，正在转变为真正介入到房子整体设计，尤其是空间设计。比如，今年与万科、采筑及柏橱家居共同打造的P系列厨电产品，满足消费者需求的同时，也得到了地产客户的认可。

中国房地产报：在目前市场环境下，您觉得未来整体厨房产品打造方面还有哪些突破的方向？

邱伟明：虽然今年房地产市场调控态势导致精装工程市场规模有小幅下滑，但整体来看，精装房仍是未来趋势。根据奥维云网数据显示，目前精装房渗透率已接近40%，未来还会上升。

根据方太的调研，未来厨房产品在智能化、健康化、集成化等领域会有更多需求。另外，中国人的厨房相比欧美国家，空间还是较为狭小，我们认为未来厨房一定是大空间、开放式的。未来厨房会与客厅做部分整合，具备会客、交友、社交的功能，我认为这可能会是一个变化。今年方太跟万科上海区域打造了一个“95后”开放式厨房样本，让厨房和客厅融为一体，变成社交交友的空间，并增添了更多烹饪器具和灶具。

面对需求趋势，在探索创新之路上，方太更加注重技术的布局。方太坚持每年将不少于销售收入的5%投入研发，对重大项目的研发投入不设限。截至2021年11月，方太拥有近6000件授权专利，同时也是行业重要标准制定者，目前正在致力于推进新的油烟机评价标准，引导行业从以参数为竞争的方向到以真正为用户带来价值的方向转变。