世界人居

“万山磅礴必有主峰”。今年，努力实现经济运行整体好转，是中央的最新经济工作方向与要求。房地产和城乡建设工作作为经济的重要主峰，不仅关系着千家万户切身利益，更关系着国家经济大局稳定，对经济和社会发展全局起着极其重要与关键性作用。

安居中国这项大业的扬帆远航，离不开准确的方向和把舵。1月份，住建部党组书记、部长倪虹对住房和城乡建设工作作了多次重要的讲话和部署，明确指出，经济工作、住房和城乡建设工作千头万绪、纷繁复杂，要实现质的有效提升和量的合理增长，做到稳中求进，必须在精准上下功夫，只有问题找得准、目标瞄得准、政策出得准，才能精准地落实中央经济工作会议精神、精准地满足人民群众的美好生活需要；明确要求，转变工作方法和思维方式，从“打哪儿指哪儿”变为“指哪儿打哪儿”，从“要我干”变成“我要干”。

这些讲话精神，既指明了工作要做得准，又提出了工作的紧迫感。各部门、各地方只要认识到位，工作到位，持续抓好，找问题、瞄目标、出政策都“准”了，我们就站住了脚，就取得胜利。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，是一个外溢性较强、具有系统重要性的行业。房地产和城乡建设具有这么重要的经济地位和产业链效应，必然也带来其工作的千头万绪、纷繁复杂。要实现它们在“质”上的有效提升和“量”上的合理增长，首先就要抓住牛鼻子、问题就要找得准。

“准”，就要将住房消费的潜力想方设法予以释放。目前，在住房消费领域，还需要对存在妨碍需求释放的一些限制性措施，进一步进行科学有效地优化调整，并对影响和扰乱市场秩序的行为开展专项整治。重点之一就是解决工作作风方面存在的问题，坚持着眼为民、利业、便企，切实解决群众和企业反映强烈的难题，例如现房销售和地价成本问题，例如提前还贷反映出来的存量利率和增量利率的利差问题，例如商品房定价一刀切问题，等等。

问题找得“准”，需要激发基层政府、管理部门的创造活力，切实避免工作只图形式、不求实效的现象，大兴调研之风。习近平总书记指出，“调查研究是谋事之基、成事之道”。正确的措施，都是在调查研究之后。势易时移，一些之前必要的政策目前已经转化，妨碍了房地产消费需求的释放，这就要在调查研究的基础上解决突出的矛盾和问题，这也是确保今年经济工作开好局、起好步的重要工作内容。

目标瞄得准，地方和各级政府主管部门就需更加主动作为，果断作为。房地产发展的目标就是实现人民的美好安居。无论是政府部门，还是市场主体，时时刻刻都要“牢牢抓住安居这个基点，让老百姓住上更好的房子，再从好房子到好小区、好社区、好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好，为人民群众创造高品质的生活空间”。三四十年快速发展之后，房地产业已经进入新发展阶段，人民对居住品质要求越来越高，居住条件已经从“有没有”转向“好不好”的现实需求和标准。各级部门和企业，需站在“好”的这个高度，深刻认识并提升住房工程质量和住区品质，切实解决质量常见问题，让安居者“住得进”“安得好”。

政策和策略是一个行业的生命。政策出得准，行业的发展就会如虎添翼，眼下，房地产市场正在进入恢复活力的关键时刻，1月份，各省各市的两会上，都对提振住房消费提出了非常多的政策方向，这是很好的现象。但是，纵使有中央各个部门和各省各市的政策加持，工作也不会就躺赢，用好政策、落实政策，还要花大力气去督查，要明确责任，要加强检查。对中央的方针政策和住建部的工作部署，不能只是停留在会议上和口头上，要落实在行动中，要一抓到底。还要建立健全问责制，强化责任追究，提高公信力和执行力。有关部门可组成联合检查组，对重点领域和地区落实中央政策措施和住建部工作部署的情况，特别是对落实消费、房贷、土地、融资等方面的情况，进行检查督促。各省、区、市也应当根据具体情况，加强工作检查，使中央的部署和住建部的要求快些再快些地真正落到实处、见到实效，以快速利于实现经济运行整体好转这个根本大局。

市场稳，企业才能稳；企业稳，经济才能稳；市场有活力，企业就有动力，经济就更有韧性。

一年之计在于春。当前，正是一年好春光，全行业都要撸起袖子加油干，以“只争朝夕”“开局就冲刺”“一刻不放松”、以“贵在精准、重在实效”、以“利市活市、惠企纾困”为突破口，让大政方针不折不扣地落地见效。“迟疑”“慢半拍”换不来高质量发展的，只要破阻减负，一步紧跟一步行，住房消费和房地产业以及我们的城市高质量发展的步子才迈得更稳更实，广大住房消费者、市场主体才能轻装上阵，为中国经济不断迈向高质量发展汇聚起更坚实的力量。