世界人居

▲图1 总鸟瞰图

项目简介

作为知名的出版社，知识产权出版社是一个汇集文化与交流的重要机构。我们的目标旨在将一个功能齐全地现代化办公大楼与极富吸引力的建筑形态和强大的城市理念相结合，打造一个富有标志性且布局合理的办公建筑。

本项目坐落在北京的西北部，紧靠北京北站。建筑面向一条新规划的城市干道，通过这条道路，与国家图书馆和市二环路紧密连接。同时，项目周边拥有许多重要的建筑和功能区：如北京动物园，两所重要的大学，五塔寺，一些高档住宅和酒店等。由于地块位于两条道路的交叉路口附近，我们充分利用了这一独特特征，更好地完善了城市质量的效果，并打造了一个大型的完全开放的公共广场；为了迎合出版社文化交流与融合的特点，开放广场也为人们提供了休闲与交流的场所。 

与所有项目一样，实际完工的建筑是联合决策的结果；尤其是在中国，各专业机构领域以及政府行政部门的参与：政府规划部门、将详细设计转化为施工图纸的本地设计院、专业的幕墙公司、施工现场经理、室内设计师等等。作为主要设计单位和外国顾问，德国莱茵之华制定了具体详细解决方案，密切关注总体设计结果，提供招标文件支持并不断审阅承包商工作，全程参与了整个施工阶段。与各相关公司通力合作确保了非常规施工做法的建筑细节质量，保证达到高规格要求。最终成果将原始概念和美学原理与建筑、法律和财务方面限制综合考虑，是对于限制因素较少的参赛设计更为成熟、优化的版本。

▲图二 总平面图

▲图三 交通分析图

▲图四 首层平面图

▲图五 东/南立面图

▲图六 剖面图

▲图七 实景图1

▲图八 实景图2

▲图九 实景图3

设计说明

项目建筑包括一幢朴素“庄严”的办公大楼，底部玻璃裙楼将主入口纳入其中。矩形平面的大楼为东西走向，塔楼位于地块东侧，为入口广场留出充裕空间。建筑共15层，高60米，底部三层为零售空间，其余十二层为办公空间。为体现独特企业文化，酒吧餐厅、展览区和会议大厅等主要半公共功能位于顶层，并采用全玻璃墙面，附近北京动物园的美丽景色尽收眼底。地块的开放空间部分为园林绿化，融入天窗设计，为地下餐厅提供采光。外立面材料的选用考虑了北京较为恶劣的气候条件，选择浅米色哑光面花岗岩，和隔热效果出众的玻璃面板。

整个项目围绕文化交流及其相互关系的理念而展开，强调建筑的节能设计。我们旨在充分利用地块附近的地下水，将地下水作为建筑取暖和制冷系统的补给水，屋顶安置太阳能板，及设计适应当地气候的独特外立面等，更好地满足一个现代化的标志性办公建筑的需求。

建筑单体的立面设计的分为三个基本元素：底层的商业区以玻璃元素为主；中间的办公区为虚实结合的半透明的体块；最顶层的办公多功能区为通透的发光体。整个外观形式看起来如同一个轻盈的智慧盒子，漂浮在空中。建筑窗户的设计理念就像书架上的书，完美地展示了建筑乃至公司的文化特性与定位。

对于立面材质和外表面设计，方案考虑到建筑使用的长久性和节能性，建筑主体外表面采用了天然石材结合节能玻璃窗，自然质朴的颜色和质地，体现出出版社建筑的文化特质。建筑体量简洁明快，三种元素混合使用，使得外表面变化中有统一，庄重又不失活泼。同时考虑到节能的问题，外表面还采用了建筑外遮阳系统。

▲图十 实景图4

▲图十一 实景图5

▲图十二 实景图6

▲图十三 实景图7

▲图十四 实景图8

▲图十五 实景图9

▲图十六 实景图10

▲图十七 实景图11

经济技术指标

主要经济技术指标:

用地性质为行政办公。

建设用地面积：4941.36平方米，绿化率：30%，容积率:3.5；

总建筑面积：约3.2万平方米。
其中：地上建筑面积为17300平方米，地下建筑面积约为15000平方米。

建筑高度<60米。

停车数量机动车位：地上、地下共250辆左右

▲图十八 实景图12

主要技术创新点

体现绿色环保，节能和可持续发展的设计理念。

打造富有趣味的空间。

充分利用地块附近的地下水，将地下水作为建筑取暖和制冷系统的补给水。

屋顶安置太阳能板，建筑外遮阳系统及适应气候的外立面。

沃尔夫 · 吕贝尔Wolf Loebel

建筑师和城市规划师，拥有30多年的从业经验，德国黑森州建筑师与规划师执业协会会员。

RhineScheme GmbH 德国莱茵之华设计集团的联合创始人和总裁。

公司（网址：www.rhinescheme.com）在德国，美国和中国拥有约160名设计师，设有北京办公室（自2004年） 和上海办公室（自2020年）。

沃尔夫 吕贝尔先生，1962年出生于德国莱茵河畔安德纳赫市。 先后在德国亚琛工业大学和奥地利维也纳艺术学院学习建筑学并获得硕士学位，后者是欧洲最古老的艺术院校之一,这里曾经是约瑟夫·霍夫曼、奥托·瓦格纳、彼得·贝伦斯和汉斯·霍林等大师们活跃过的地方。

除了担任建筑师和城市规划师，沃尔夫 吕贝尔先生还为„ARCH+“杂志担任过十多年的编辑。该杂志是欧洲建筑学领域的最领先的杂志之一。他参与了几十个遍及中国的项目，涵盖城市规划，商业，酒店，办公，住宅，旅游，文化，教育等不同类型的项目。

主要设计完成项目名称

规划类主要项目经历

5G全球智慧生活设计大赛 一等奖

长春西部新城核心区东地块国际旅游文创产业园 48万平米

成都市郫都区锦城公园片区城市设计 34平方公里

宁晋生态智慧城项目规划设计 1200亩

长春外籍专家服务中心项目总体规划与设计

眉山圣寿传统民居聚落片区概念性规划  115公顷

潍坊国家农业开放发展综合试验区核心区总体规划 120.9平方公里

天津大邱庄中德生态城城市设计 4.5平方公里

中法武汉生态示范城 39平方公里

湖南常德德国街爱情岛规划及建筑设计 四万平米

上海吴淞创业园启动区概念设计 3.5平方公里

阜阳王店德国小镇城市设计 142公顷

温州国际影视文化产业基地概念城市设计 3.5平方公里

天津文化中心城市设计 4.65平方公里，核心区1平方公里

天津中新生态城城市设计30.2平方公里

武汉智慧城和生态城城市设计 84.7平方公里

唐山曹妃甸国际生态城12平方公里

太原南站片区城市设计6平方公里

怀来国际葡萄酒文化小镇规划与景观设计

威海东部新城旅游小镇概念规划设计

建筑设计类主要项目经历

长春西部新城核心区东地块国际旅游文创产业园 48万平米

长春外籍专家服务中心项目总体规划与建筑设计 室内设计

常德德国街、爱情岛规划及建筑设计 四万平米

抚州“横街”历史文化街区改造

上海吴淞创业园启动区概念设计 3.5平方公里

知识产权出版社大楼

长春华航天地商业、办公、酒店综合体建筑设计

呼和浩特市华远中心商业、办公、酒店综合体规划及建筑设计

天津社会山商业街立面改造设计

南京和记洋行改造与新建商业综合体规划及建筑设计

兰州国际贸易中心综合体建筑设计

杭州西溪湿地公园绿色示范建筑

天津空港保税物流区商业服务中心

平湖玛丽蒂姆酒店

厦门五矿大厦

万达南宁五星嘉华度假酒店

马驹桥SOHO和酒店式公寓项目

广州新城市珠江水岸商业综合体规划及建筑设计

长春万科蓝山项目住宅及1948商业区规划、建筑及景观设计

天房天拖项目规划及C、F2地块商业建筑设计

个人所获荣誉

2020 英国BUILD 建筑设计大奖 – 2020年度欧亚最佳建筑与规划设计公司

2020 英国BUILD建筑设计大奖– 2020年中国最佳当代零售类设计项目（长春青怡坊昆籣）

2020 “全球智慧生活设计大赛”一等奖，合作方：天津市城市规划设计研究院

2020 Corporate LiveWire环球大奖 – 2020年度最佳规划设计事务所| 中国

2020 世界人居建筑规划设计方案竞赛金奖 （知识产权出版社大厦，北京）

2019 BUILD建设与工程大奖– 2019年度最佳酒店建筑设计公司

2019 BUILD建设与工程大奖 – 最佳酒店项目（南宁万达嘉华度假酒店）

2019 第十届园冶杯建筑、室内设计银奖（南宁万达嘉华度假酒店）

2014  美国“LEED认证白金级最高奖项”由美国绿色建筑协会颁发（杭州西溪展览中心）

2013 “西溪龙蛇嘴游客服务中心”项目获得第十届建筑设计类最高级别奖项-“精锐科学技术奖金奖”

2013  亚洲MIPIM最佳规划重建项目铜奖（天津文化中心项目，中国）

2013 国际“标志奖”，“最佳城市设计”类第一名，由Ratfür Formgebung /德国设计委员会颁发（天津文化中心项目，中国）

2013“365国家发明奖”（莱比锡TRM中心项目）

2013 德国国家建筑博物馆德国最佳22所建筑奖（T建筑，不莱梅港理工学院）

2012 德国联邦建设部“2012年德国钢结构奖”（德国科隆“蓝金”大楼项目）

2010 2010最受市民认可十佳楼盘（长春万科蓝山项目）

2010 2010第七届人居典范“最佳建筑设计综合金奖”（天津社会山高档住区）

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