世界人居

设计说明

南宁华发国宾壹号项目位于广西省南宁市青秀区荔滨大道6号，东临国家五星级景区青秀山风景区和荔园山庄国宾区，西邻柳沙社区，南邻邕江及江滨公园，北邻成熟居住区半岛康城，距离东盟商务区5公里，地理位置优越，交通便利。

项目以“打造一个富有生活气息、现代自然的新亚洲风格景观，实现社区即花园”为设计理念，充分利用场地南北9.5米高差，围绕“山.水.人”三个主题铺展台地景观。山---利用地块的高差打造丰富的台地花园，丰富的绿化配置让住户有城市森林的体验；水--打造水的不同形态，包括湖、瀑布、潭、溪流、喷泉、雾等，让人体验到水不同的形态及氛围；人--提供一个有山有水的园居生活，满足不同功能需求，创造一个多元的休闲花园。小区从尊贵仪式感的入口到中心花园，利用场地近8米高差，设置叠级水景瀑布和树池形成花田台地，配以开阔的湖面，点缀东南亚风格休息亭，打造一个有山有水的休闲度假景观。

西北面利用地下室侧壁高差设计了一个较大的跌瀑，瀑布旁边设置临水景观亭，在亭子里可以鸟瞰二期的景观，视野极佳。围绕中心花园湖区，设计近1000米的环湖跑道，居民在社区内就能跑步锻炼身体。泳池区功能齐全，将按摩池、儿童池降低60公分，远处没有其他视线遮挡，从一端远望可形成无边界泳池的视觉效果。利用台地高差设超大面积采光井，配以绿化种植，既满足地下室通风采光需求，又满足景观需求，为南宁市首屈一指的阳光车库。

项目自我评价

1、 合理充分利用场地条件（气候、定位、高差、楼间距）营造多层次的台地景观空间；

2、 园区功能齐全，游泳池、疏林活动草坪，观景大湖面，满足不同层次功能需求；

3、 绿色建筑二星小区，景观湖生态水及雨水回收利用，水质清澈见底；

4、特有二层阳光车库，超大采光井，每层都有自然采光，达到景观美化、节能环保的效果；

5、 大湖面、大开间跌水瀑布气势开阔，景观构筑物做工精致，新亚洲风格显著，符合最初的设计理念；

6、 泳池设计配套功能齐全，巧妙设置高差，营造无边泳池视觉效果；

7、设计理念遵循自然，以人为本，做工精细，最终完工呈现效果较好。

项目经济技术指标

项目占地面积：94421.30平米 

建筑面积：368849.25平米 

容积率：2.99 

总户数：1918户 

总停车位：2036个 

景观面积：52000平米 

绿地面积：35077.5平米 

绿地率：37.15%