世界人居

项目背景

2017年2月“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件；5月，财务部印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（财办[2017]29号），确定河北、内蒙古、山西等18个省份开展田园综合体建设试点。
磴口被媒体评为“一带一路最美驿站”，具有资源特色和品牌优势，将提升对“一带一路”沿线国家以及国内游客的吸引力。
“十三五”时期磴口县上下要牢牢把握西部经济跨越期、产业转型提升期、城市功能凸显期、开放合作突破期、社会和谐增进期机遇，在创新、协调、绿色、开放、共享发展理念指引下，立足比较优势，结合差异化竞争格局，认真做好水、绿、沙、文化四篇文章。
在巴彦淖尔深入贯彻落实党的十九大精神、统筹推进“四个全面”战略布局、全力践行“五大发展理念”的生动实践中，磴口县将坚决守住发展、生态、民生三条底线，促进“五化”协同发展，打造文化旅游、绿色有机、清洁能源三张名片，做强旅游、农畜产品加工、中草药材生产加工、电力新能源四大产业，努力推进“三大攻坚战”，把磴口建设成为巴彦淖尔“塞上江南、绿色崛起”的排头兵。
“建设现代化生态田园城市，实现塞上江南绿色崛起”主题论坛上提出：第一，做活“水”文章。第二，做好“沙”文章。第三，做美“绿”文章。依托美丽乡村建设，紧紧围绕沿河、沿沙、沿山三线，深入挖掘和保护好乡村文化，积极支持农牧民发展农家乐、渔家乐、牧户游等乡村旅游，大力开发观光农业、休闲养生、生态教育等服务，创建一批民俗风情小镇和特色美丽村庄，建设一批集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，打造绿色生态环保的乡村生态旅游产业链。

设计说明

项目地块位于北海湿地公园。毗邻西环路，是进入磴口的必经之路，为田园综合体的运营提供了便捷的交通。又能借助村庄现有基础，发展新型农村产业。同时场地周围现状有耕地，为田园综合体的定位与发展提供了有利条件。
基于互联网时代的农业的转型升级；实现旅游业与传统产业、战略性新兴产业的融合发展，增加旅游产业附加值；大力发展湖泊观光、湖泊休闲度假、文化科普等不同主题的湖泊旅游景区，提升蒙牛工业旅游、万亩葵园、二十里柳子度假村、牧民新村等旅游节点的发展水平和配套能力；挖掘乡村农牧业、文化内涵，开发农业观光、乡村休闲、农特产品等，提升乡村旅游整体素质和服务水平，突破传统农业，建立综合开发的循环经济生态农业模式，形成产品复合的农业产业链，共同支撑磴口县全域旅游发展。
北部的高端休闲度假区，占地114.80公顷，地块设置游客服务中心、商业街、酒店、联排别墅等。本项目核心资源为北海湖景。北面预留建设用地满足整体定位要求 最大化提升住宅的湖景可视度，考虑地块现有的地形地貌，进行地块价值评价，布置相应的物业类型充分挖掘湖区北面向阳的景观价值，最大限度提升住宅价值。
北海南端的活动聚集区，占地89.45公顷，区域内保留了部分现有村庄并对其进行改造，游客可以在该区内体验当地民俗文化。区内设有磴口县国家湿地公园展览馆、露营区、水上餐厅、乡村民宿等。同时利用现有湖区、绿地、农田，让游客享受自然田园风光。
 北海西部农林体验区，占地138.55公顷，是项目重要的观光、体验区，该区设有动物牧场、花海、林海、农家乐、亲子区、农耕体验区等项目。

设计感悟

项目带动磴口县的旅游发展，拉动周边乡村经济。农村成为城乡一体化突出短板，迫切需要搭建新的业态平台来迎合需求、释放功能、满足新城乡居民需要。对农业农村生产生活方式的全局性变革，是引领农业农村发展演变的重大政策创新。
规划成果，架构完整，思路清晰，对于磴口县周边城市发展有重要的意义和作用。