世界人居
浙江大学建筑设计研究院有限公司
2021-09-10
项目详情
▲01 规划总平面图
宁波杭州湾新区位居上海、杭州、宁波三大都市几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户。宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地，两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区；周边同时拥有四大国际空港和两大东方大港，依托宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现“同城化”发展。新区包含湿地休闲区、商务新城区及高端产业区三大板块。本项目位于商务新城区启动区核心板块及中央城市主轴线上。
▲02 规划总鸟瞰图
▲03 分期开发示意图
▲04 TOD双核驱动
▲05 景观资源
▲06 双核驱动-融创智谷1
▲07 双核驱动-融创智谷2
融创杭州湾壹号旨在打造滨海新城核心区智慧宜居新城典范，通过融创智谷的引入，打造经济引擎，实现产城融合。规划上依托两个轻轨站点布置公共设施，实现融创智谷和TOD邻里中心双核驱动，强化开发强度和TOD的正相关性，“双核”不仅从高度上成为区块核心，更重要的是其公共服务和产业集聚的作用，将TOD开发与其服务和产业的功能结合起来，实现产城融合，创造区域城市公共中心，形成生活核心“TOD邻里中心”和产业核心“融创智谷”。区域出行强调TOD空中新干线及人行连廊系统的完整性和多样性，通过城市连廊、悬铁站、混合社区、空中步道、运动花园等概念的引入，实现“TOD邻里中心”的最大化多维度的铺展。分区空间设计强调街道一体化，与无围墙社区概念相结合，使得“开放社区的概念”得以落地和实现。完整的人行连廊系统及开放的社区界面，构建了区域的慢行系统，强化了水岸休闲都市的城市定位。居住单元强调“归心社区”的概念，通过完善的生活配套、丰富的室外活动产地和多层次景观系统的构建，打造人文宜居的花园宅邸。作为区域产城融合的标杆产品，最终目标在于营造美好生活、产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的融创智慧城。
▲08 双核驱动-融创智谷3
▲09 双核驱动-TOD邻里中心1
▲10 双核驱动-TOD邻里中心2
▲11 双核驱动-TOD邻里中心3
▲12 双核驱动-TOD邻里中心4
▲13 归心社区1
▲14 归心社区2
新型建筑工业化：项目不少于10%的计容面积采用装配式建筑，且单栋建筑装配式预制率不低于25%
▲15 归心社区3
▲16 归心社区4
▲17 归心社区5
居住建筑可再利用材料和可再循环材料用量比例不小于6%，
公共建筑可再利用材料和可再循环材料用量比例不小于10%。
在保证性能的前提下，优先使用利用工业或生活废弃物生产的建筑材料。
▲18 归心社区6
▲19 归心社区7
▲20 归心社区8
宁波杭州湾项目 | |||||
用地面积 | 411415.00 | ㎡ | |||
建筑面积 | 1125584.17 | ㎡ | |||
地上建筑面积 | 810428.09 | ㎡ | |||
其中 | 可售建筑面积 | 781658.01 | ㎡ | ||
其中 | 住宅 | 536779.50 | ㎡ | ||
办公 | 197609.04 | ㎡ | |||
商业 | 47269.47 | ㎡ | |||
非可售建筑面积 | 28770.08 | ㎡ | |||
其中 | 物业管理办公用房 | 3023.63 | ㎡ | ||
物业管理经营用房 | 2595.86 | ㎡ | |||
社区服务用房 | 4231.41 | ㎡ | |||
居家养老服务设施用房 | 1727.61 | ㎡ | |||
幼儿园 | 7378.00 | ㎡ | |||
环网站及配电房等 | 9813.57 | ㎡ | |||
地下建筑面积 | 315156.08 | ㎡ | |||
其中 | 非人防 | 272230.48 | ㎡ | ||
人防 | 42925.60 | ㎡ | |||
机动车位 | 8232.00 | 个 | |||
其中 | 地上 | 774.00 | 个 | ||
地下 | 7458.00 | 个 | |||
其中 | 非人防车位数 | 6476.00 | 个 | ||
人防车位数 | 982.00 | 个 | |||
非机动车位 | 11988.00 | 个 | |||
其中 | 地上 | 10588.00 | 个 | ||
地下 | 1400.00 | 个 | |||
容积率 | 1.97 | ||||
建筑密度 | 24.47% | ||||
绿地率 | 30.00% | ||||
建筑基底面积 | 100691.32 | ㎡ | |||
相关推荐
首页
项目
搜索
品牌
我的
