世界人居

▲01规划彩总

项目简介

自然条件分析

气候：龙岩市属亚热带海洋性季风气候。平均气温18.7℃~21.0℃，平均降水量1031毫米~1369毫米，日照时数1804小时~2060小时。全年气候温和，无霜期长，雨量充沛，适宜亚热带作物和林木的生长。

周边交通：基地紧邻西外环线（双向6车道），到龙岩汽车站驾车路程约3.5公里，行驶时间约7分钟，距龙岩动车站路程约5公里，行驶时间约10分钟，项目西侧有一段在建隧道，通车后，到市政府路程缩至4公里，5分钟内可快速到达龙岩主城区繁华地段，交通优势明显。

地理位置分析

龙岩紫金山体育公园位于龙岩市新罗区龙门镇紫金山麓，东临龙梅铁路，南靠尖峰，西至609县道及赤水村，北临漳龙高速及龙门镇。基地南侧紧邻紫金湖，西侧紧邻花海，北侧眺望远山，四面环有良好的景观资源，东侧紧邻城市道路，有着便利的交通条件。规划中609县道将拓宽成环城西路。

建设现状

周边建筑：地块位于紫金山体育公园北侧，东临交房的玫瑰园，南侧与西侧为花海，景观资源极好，此合作地块为紫金山育公园未开发地块中最优质地块。项目社区配套完善，包括社区管理、文化娱乐、教育及体育配套设施等，多数已经投入使用。

基地：用地为狭长型，长度为702米，宽度最宽处345米，最窄处51米。

竖向：用地内基本走势为南低北高，总体高差为5-15米。需要考虑台地或缓坡解决办法。

▲02夜景鸟瞰

▲03东南角人视图

▲04西南角人视图

▲06典型T4人视

▲07典型T2板式人视

▲08多层人视

设计说明

本工程由25栋高层住宅、16栋多层住宅及沿街商业（-1层）组成。

紧凑合理、高效有机

本案结合地块特征，组织人车行入口，人车分流，地块西侧沿用地走势布置，形成较好的韵律感。建筑朝向本地区核心绿地景观，转向角度是南偏东29.5度，点板结合的建筑布局形式，使更多户型能取得好的景观视野。

功能规划方面，本案综合考虑高层区与多层区的居民使用，在中轴处设置物业配套用房以及沿街商业，主要服务本地块居民，提高项目的综合价值；同时，在地块中心区域打造中央花园，与西侧花海结合，提升价值，丰富小区绿地侧界面活动以最大化景观使用。

交通规划方面，本案将车行流线与人行流线独立处理，小区车行与人行主入口就近布置，在入口处人车分流，主入口布置在用地东侧中部，小区内结合景观设计布置，通过中心轴线分别连接阶梯绿化步道和生态步行系统，形成完整舒适的步行体系。停车方式以地下车库停车为主，结合地块西、北侧地面公共停车位，满足生活居民停车及来访停车的综合需求。

景观方面，本案力争最大化利用周边优势景观资源，将建筑朝向面结合景观合理布置。地块建筑面向东侧绿地场地，享受无遮挡绿地球场的优美景观，使更多户能获取开阔的视野，近对绿地，远对山景。同时地块内建筑围绕组团景观布局，能享受花园带来的自然、人文的美景。景观主轴由入口广场平台、阶梯式开放架空层空间、观景平台等一系列元素组成，组成完整的景观步行体系。

▲09示范区

▲10示范区

▲11示范区

▲12示范区

主要技术创新点

在云端艺术馆这个设计中，我们利用地块本身的地势变化通过三个坡道消解高差，

通过玻璃来渗透交融宁静的“云”，起伏的山峦，婆娑的树影. 

自然环境和建筑元素共同围塑空间界限，空间与空间之间相互渗透、叠合，

形成一种暧昧且模糊的空间，塑造了丰富且多义的空间层次，建筑与环境相互融合。

▲13示范区

▲14示范区

▲15示范区室内实景

▲16大区景观效果图

经济技术指标