世界人居

▲总图

项目简介

正峰文化广场项目位上海市闵行区，秀文路南侧，七莘路西侧，建设用地面积22260.8平方米。建设工程性质为公建文化用地，基地内设置8栋文化中心建筑，总建筑面积为93499.52平方米，建筑4#、5#、6#、8#号楼为3层，建筑7#号楼为6层，建筑3#号楼为10层，建筑1#、2#号楼为13层，地下2层为地下汽车停车库。沿基地退界线围合设置8栋独立的建筑，沿七莘路秀文路设立三栋高层塔楼，两栋13层及1栋10层，均为文化研究中心，其中首层均为配套商业。基地南侧三栋3层小楼，为文化收藏中心及航天文创中心。基地西侧为1栋6层是市民文化中心，底层部分为公共服务设施。基地西北侧为1栋3层的文化体验中心。

▲1#楼立面

▲2#楼立面2

▲3#楼立面3

▲4#楼平面图

▲5#楼剖面

▲6#楼立面

▲7#楼立面剖面

▲8#楼平面

设计说明

设计目标是打造莘庄商务区最具吸引力的综合文化街区。把不同的功能空间高效的、友好的、开放的组织在一起，并提供综合文化中心、开放商业街区、城市花园等，使来到文化园区的人们体验前所未有的便利。

   沿七莘路秀文路设立三栋高层塔楼，是基地最醒目的沿街标志。底层为商业，其他均为文化中心，它将重新定义“文化与商业相结合”的概念，在七莘路秀文路路口设置人行入口广场，两栋13层高层之间设计了一个入口广场雨棚，给人们提供一个丰富多彩的互动休闲场所，该开放空间和建筑本身具有同等重要的意义。设计目的旨在实现和谐愉快的文化体验,娱乐与休闲。

   我们的设计致力于实现城市的开放性，达到身心合一的体验，功能组织简约，材料和系统的使用清晰明确，使空间和资源的利用最优化。

为增强商业价值，裙楼以最大面积地朝向街道，大面积的玻璃凸显通透性，在适当位置配以横向金属条。文化中心延续了商业裙楼的风格，简约，大气，既风格整体化又通透采光。但在某些地方用相同的材质做了不同的变化。文化中心外立面采用横向玻璃幕墙，体现该项目的时尚感和品质感。采用近人尺度的细腻、精巧的处理手法，减轻了高层建筑对城市的压迫感，增强了街区的亲和力。立面设计确保与周边环境的协调融合，强调人情味与亲切感，演绎城市的繁华与美好。

▲9分析图1

▲10分析图2

▲11分析图3

▲12鸟瞰图

主要技术创新点

设计目的旨在引入最多的自然光和景观，并尽可能地减小得热量。这两个因素之间的平面对于实现高性能幕墙是至关重要的。这种结合了先进玻璃材料和智能幕墙概念的高性能幕墙，可顺应太阳的朝向，为住户带来舒适愉悦的体验，同时降低能耗。玻璃的选材也至关重要，需要达到恰当的水平可见光透过率、较低的向外反射率以及在夜晚降低向内的反射。国内主要的玻璃厂家均能根据设计师提供的图案进行生产，玻璃本身为6+6+6的构成。文化空间的幕墙单元宽度为1.50米，裙楼和大堂的幕墙单元宽度为3.00米。标准幕墙的窗墙比取决于规范的热工性能要求，且玻璃尺寸不得超过4.5㎡。

坚持绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念。本方案平面布局上南北向布置，房间布局都有充足的自然采光通风。建材采用轻质新型隔墙材料，减少建筑重量及用料。四层屋顶花园，清新的绿色窗口成为立面的重要构成元素，植物绿化使得清凉的空气可以贯穿楼内空间，同时植物可以吸收室内废气和遮挡太阳折射光，创造一个富含氧气的工作场所。适量采用屋顶绿化、垂直绿化，有效增强建筑围护结构降热性能，改善热岛效应，吸收热能，并且有助于降低屋顶温度，进而减少耗电量。

绿色建筑技术:本方案的设计中，我们通过建筑布局、建筑形体、遮阳表皮、太阳能的利用，降低运营能耗，营造舒适健康的空间环境，以达到绿色建筑标准。

▲13效果图1

▲14效果图2

▲15效果图3

▲16效果图4

▲17效果图5

经济技术指标

用地面积：22260.8㎡

总建筑面积： 93499.52㎡

地上计容建筑面积：56010㎡

其中：各类文化中心：44808.30㎡

  配套商业：1565.64㎡

  配套服务（交易中心）：3978.69㎡

  市民中心：5601.53㎡

  垃圾房：55.84㎡

地上不计容建筑面积：2646.55 ㎡

其中：建筑屋顶机房、底层架空等：1546.55 ㎡

  社区学校：1000㎡

  生活服务点:100㎡

地下建筑面积：34842.97㎡

其中地下文化空间：7610.16㎡ （航空展览：4193.07㎡，文体空间：3417.09㎡）

地下非机动车地库1301.46㎡

地下机动车地库：25931.35㎡含设备及人防

建筑占地面积：7714.14㎡

绿化面积：6678.240㎡ 包含集中绿地5%(其中：地面绿化：5618.328㎡,屋顶绿化：1059.912㎡ )

综合绿化率：30%  (其中;地面绿化率:25.24% , 屋顶绿化率:4.76%)

容积率:2.516  

覆盖率:34.65%

机动车停车位:525辆

非机动车停车位:1013辆

其中:地上:219辆 ，地下:794辆