世界人居

▲规划总图

项目简介

世茂·云图示范区项目位于江苏省镇江市润州区，由镇江茂星置业有限公司开发,上海城乡建筑设计院有限公司设计。

示范区占地面积约700㎡，总建筑面积为1397.62㎡，共有两层，一层为售楼大厅，包含接待台、沙盘展示区、洽谈区、家装工坊、儿童活动区、认购签约区、VIP区、财务室、卫生间及休息区，二层为办公区域，包含经理室、会议室、餐厅、卫生间及休息室。

设计时考虑到示范区作为整个住宅小区楼盘的重要组成部分，其作为销售场所的同时，更应该体现出房地产商的品味以及区域整体的人文环境，于是将其定位为售楼与休闲两用场所，不但注重现代与传统元素结合的设计手法，同时注重精美的细部与场景设计，无论是内部还是外部空间，都以独特的方式展示“动”与“静”，“声”与“色”的有机结合。

外立面设计上，一层主要朝向的三个立面采用落地玻璃幕墙，使内外环境自然过渡，相互融合，二层则在主要朝向立面上整体采用穿孔铝板拼贴，提升外立面的整体质感与轻盈度。

▲北立面图

▲东立面图

▲二层平面

▲二层平面动线

▲功能分析

▲交通流线

▲南立面图

▲一层平面

▲一层平面动线

设计说明

设计初期，结合周边区域的城市天空间布局，将示范区设置在基地的西北角，又结合规划对城市空间形态的控制要求，将其与北侧的三里岗路平行布置。

为了实现传统与现代元素的有机融合，在世茂·云图示范区的场景与建筑设计上都进行了一番推敲——立面以抽象手法表现镇江的传统建筑风格，通过现代材料结合传统弧线塑造建筑的二层体量，使整个屋面呈现出起翘舒展的曲线轮廓，顶部的弧面具有一定角度，使其在建筑不同距离范围内呈现不同的视觉效果，以弧线与弧面的转换形成步移景异的效果；入口广场的参观流线采用传统景观的处理手法进行串联，利用景墙与跌水加深视觉层次，营造朦胧感，以对称的中轴步道连接场地内外，两侧的静水面视觉上扩大场地，提升仪式感。

建筑首层立面采用玻璃幕墙，将室内外空间无缝衔接，室外的绿植与水幕延伸至室内，同时室内温馨时尚的售楼空间也投射到城市空间当中，体现出包容性与现代感；二层立面采用穿孔板材料，通过孔洞的大小变化结合背面灯光的辅助效果，绘制出代表世茂建筑的高低起伏的城市天际线。

此外，通过情景雕塑等细节设计，促进建筑、场地同自然、城市间的和谐对话。

▲室内效果图1

▲室内效果图2

▲透视图1

▲透视图2

▲透视图3

▲透视图4

▲透视图5

主要技术创新点

建筑立面采用模数制的穿孔铝板,通过横向与竖向的分缝将二层体量立面划分成一个个小模块，

整体共设置孔洞直径为20、40、50、60mm的四种模块以及直径由30mm渐变为8mm的一种模块，

五种模块通过排列组合，形成体现世茂建筑剪影的二层立面造型，

搭配隐藏于铝板背面的灯光带,勾勒出起伏的城市天际线。

▲效果图1

▲效果图2

▲效果图3

经济技术指标

用地面积：3650.50㎡

总建筑面积：1397.62㎡

容积率:0.38

建筑密度：19.2%

绿化率：35%