世界人居

项目简介

金海湾项目位于平潭县金井二路和天大北路（诚意路）交叉口西北侧。平潭县，福建省福州市下辖县，简称“岚”，俗称海坛。位于福建省东部，与台湾隔台湾海峡相望，主岛海坛岛也是著名的渔业基地。项目用地毗邻天牛河，风景优美，距离平潭汽车站较近，交通便利。规划总用地面积48618.00㎡，容积率2.9，绿地率为38%，该项目用地形状比较规则，地势平坦。

项目立足于平潭综合实验区的发展战略思想，面向现代化，高起点开发，与城市整体有良好结合，形成合理的功能分区和道路布局，创造高质量现代化居住小区。结合地区现实条件，适应地区经济的长远发展要求。体现“以人为本”的设计理念，以人的活动为中心，创造一流的人居环境,实现经济效益，社会效益和环境效益三者和谐统一。

金海湾项目主要以19-33层一类高层为主。户型为一梯四户。主力户型面积为89㎡（三房两厅两卫）、106㎡（三房两厅两卫）、119㎡（三房两厅两卫）、134㎡（四房两厅两卫）。项目配备生鲜超市、沿街商业网点、物业管理用房、养老服务用房、健身房、书吧、茶室、咖啡厅等配套用房。

效果图-鸟瞰图 

效果图-沿街透视

效果图-中庭透视

设计说明

    户型设计亮点：一.户型方正紧凑得房率高。二.主卧配备独立更衣卫生间，尽享私密生活。三.两卫设计，舒适宽敞。四.南北双阳台，生活与观景二者均可享受。五.动静分明，客厅与卧室分区明确。六.入口玄关，尽享收纳与礼仪空间。七.卧室配备超大飘窗，观景、休憩、采光多种优势。

    配套设计亮点：项目配备生鲜超市、沿街商业网点、物业管理用房、养老服务用房、健身房、书吧、茶室、咖啡厅等配套用房。项目配套完善，集生活、休闲、商业、办公、居住为一体。

    室外配备环形步道、老人活动场地、儿童活动场地、室外健身场地等趣味空间。

    项目景观设计上，吸取西方景观优点，以中式园林景观思想为内核"虽为人作，宛自天成"，从规划及建筑设计角度出发，关注人的使用，即与作为自然和社会混合物的人与周边环境的关系，体现传统文化对"自然美"的重视。

    金海湾项目围绕八大核心概念布局整体景观。

    核心一：迎宾入口。运用简洁大方的线条，彰显品质感的材质营造入口大门的迎宾归属感，通过对称景观打造中轴的仪式感。

    核心二：景观会客厅。位于园区核心位置，也是整个校区的中心活动区域，结合阳光大草坪布置，围绕景观客厅，不同年龄阶段的人可在此进行不同的活动。

    核心三：乐玩天地。在儿童活动场地中，根据0-3岁、3-6岁、6-12岁三个阶层儿童的活动划分活动区域，根据园区打造不同的活动主题，营造童乐童享、充满活力的趣味场地。

    核心四：长者乐园。将老人的活动渗透到社区的每一个角落。让老年人能够全时段、全区域、全类型地参与到社区的各种活动中来。结合各个空间增加座椅，为老人提供休息场所。

    核心五：宅间休闲。利用建筑之间景观空间打造宅间休闲空间，包含邻里交流平台、宅前会客场所等，通过小空间营造坐凳与植物围合的场所，为邻里交往提供一个惬意休闲的空间。

    核心六：活力地带。结合场地消防登高面设置运动场地，布置多种活动空间，满足多种活动需求，使登高面空间最大化利用。

    核心七：萌宠乐园。增加园区新型功能场所，打造专属常务的活动空间，增加宠物与主人之间的亲密互动。布置在园区隐蔽位置，周围用植物稍加遮挡。

    核心八：室内志趣社。为社区增加更多室内活动空间。

实景照片

售楼部

售楼部

售楼部接待区

售楼部沙盘区

经济技术指标

规划总用地面积48618.00㎡，

总建筑面积184154.59㎡，

计容建筑面积140992.2㎡（住宅面积131964.71㎡，商业面积4084.31㎡，配套面积2059.54㎡）

不计容建筑面积43162.39㎡，容积率2.9，绿地率为38%，建筑密度19.99%

总户数1192户，机动车停车位1328辆，非机动车停车位2239辆。

环形跑道

前场景观

前场水景

展示区大门夜景

展示区后场

展示区入口

展示区入口夜景

星光阅读栈

星光阅读栈2

旋转楼梯

智能健身仓

主要技术创新点

少即是多’是德国现代建筑大师路密斯·凡德罗提出的建筑设计理念，现代建筑史上最为经典的名言：less is more 。‘少’不是空白而是精简，‘多’不是拥挤而是完美。在他的建筑中从室内装饰到家具，都要精简到不能再精简的绝对境界，使建筑本身升华为建筑艺术。金海湾项目以少即是多为建筑设计理念，采用简洁的手法与现代建筑语言，摒弃繁杂的建筑装饰，既节约材料符合可持续发展的国家大计，又体现出现代建筑设计的造型之美。在建筑、景观、材料上精挑细选与切磋琢磨，做到少而精致。

金海湾项目在建筑立面设计上，采用简约的现代建筑风格，以简洁的建筑手法阐释设计师心中的建筑，结合景观设计形成富有现代气息与传统典雅结合的完美建筑，充分展现平潭现代化的城市面貌。建筑主要采用横线线条的手法，体现建筑的内在层叠关系。玻璃幕墙与屋顶构架体现建筑的轻盈感与现代感。主要色彩以白色骨干，以黑色为底，LOWE玻璃为面，纯净而不失高雅。售楼处与大门等低层建筑采用体块穿插与线条折叠的手法，在建筑内外交界处形成灰空间，结合景观形成富有趣味的建筑体验。在细节处理上，采用石材、金属、木材等多种材质，配合灯光与水景充分展示建筑的体量之美。

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