项目详情
▲鸟瞰
▲总平面图
新城温岭云樾观岭坐落于城西大道西侧和碗头山东侧间,本案整体打造成中式风格,来契合地块属性。规划通过东西向空间的营造,打造多重空间,强调空间的层级递进,打造最中国的居住体验,空间布局古法对称,彰显尊贵;规划通过中式园林景观布局,打造多重主题院落及中心水景,可享生态园林之美,同时可远观基地外山景做到内外兼修,形成整体景观层次丰富的生态宜居小区。住宅建筑立面提取中式建筑精髓,整体打造经典三段式,屋顶设计成重檐结构,立面采用皇家米色和咖啡色为基调,形成中式建筑特征。本方案通过空间规划、营宅、冶园,形成礼序、传承、生态三大理念,打造未来城市核心,品质大盘。
▲143户型
▲170户型
▲二层平面图
▲公共配置位置图
▲户型分析
▲基地位置
▲交通分析
▲绿化
▲剖面图
▲区位
▲售楼立面
▲售楼剖面
▲一层平面图
项目打造七大层级空间,社区前场、社区门厅、社区空间、组团空间、邻里空间、宅前空间、单元门厅;空间主次分明,尺度合理;同时打造一横两纵空间轴线,一横为东西向贯穿小区的主景观及视线轴线,一进小区近可观院内景色 ,远可眺碗头山景色,两纵为南北两入口行进礼仪轴线,体现中式布局特点,彰显尊贵;同时小区整体对称布局,空间分布均匀,形成多栋楼王。以温岭延续千年的海洋文化为源,融中式气质于其中,打造一种荣耀尊贵的礼序格调,传承中式文化底蕴,满足客户高品质生活,打造中式意境文化审美景观。
小区的人行主出入口设置在地块的东侧,次出入口设置在地块南侧及北侧,出入口与小区中央景观带相结合形成贯穿小区的步行走廊。
地下机动车出入口设置南北小区出入口处,方便机动车出入;地面机动车设置于小区北侧和东侧,实现人车分流。
房型设计整体注重功能的合理型;客厅,餐厅南北相通,既空间宽敞,又有利于采光通风;厨房及餐厅较宽敞明亮;卫生间面积合理,配置齐全;同时玄关处空间足够摆放鞋柜及换鞋;各户型(98户型除外)均设置双面宽南阳台,南向卧室无阳台处均赠送飘窗。
各单元设置双大堂入户形式,设置有一层入户大堂和地下室入户大堂,方便居民进出;各标准层单元电梯厅均设置为明电梯厅,其中143户型和170户型设置为独门独梯入户形式。
住宅立面设计通过对屋顶、墙面、门窗的不同材质组合,裙房为高档石材,主墙面为多彩漆,形成多样统一的具有古典气息的中式建筑风格。
▲实景图 (1)
▲实景图 (2)
▲实景图 (3)
▲实景图 (4)
▲实景图 (5)
▲实景图 (6)
▲实景图 (7)
▲实景图 (8)
▲实景图 (9)
▲实景图 (10)
▲实景图 (11)
▲实景图 (12)
▲实景图 (13)
▲实景图 (14)
▲效果图 (1)
▲效果图 (2)
▲效果图 (3)
▲效果图 (4)
▲效果图 (5)
▲效果图 (6)
总建筑面积为376573㎡,
其中计容积率建筑面积为285922.5㎡,
容积率为2.5。本次设计所涉及的内容21栋27层住宅,
2栋25层住宅,1栋20层住宅,1栋2层配套、
一栋9班幼儿园和2栋1层的商业和地下汽车库。
▲经济技术指标
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