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▲图零 兰州万达茂

▲图一 兰州

项目简介

兰州万达茂位于兰州七里河区深安大道与南滨河西路交口。由万达集团联袂帕莱登设计强强打造。项目规划总用地22.77公顷，总建筑面积31.31万㎡。其中室内商业面积10.97㎡，以及娱乐业态11.23万㎡。是300亿兰州万达城下极为重要的业态，同时也是当前国内最大的一座万达茂。

2017年8月18日，万达集团董事长王健林带队到甘肃考察，并表示将在兰州市投资建设一个大型文化旅游项目。2018年11月8日，兰州市与万达集团在北京签订协议，兰州万达城将落户兰州，双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌；2019年6月12日，万达地产集团有限公司以71.924亿元成功摘牌位于兰州七里河区崔家大滩28宗共计1356.857亩土地，用来开发建设兰州万达城项目。

万达茂全部为室内项目，除却室内商业街外，还包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。开业后年游客将超过1000万人次，可为兰州创造上可观的直接就业岗位和大额税收。

▲图二 概念定位

▲图三 设计愿景

▲图四 案例分析

▲图五 总结分析

▲图六 平面规划分析

▲图七 重点区域点位分析

设计说明

随着社会的发展，人民生活水平逐步提高，兰州人民急需一座更为高端的商业中心用以支撑日渐提升的消费需求。兰州万达城即是在这样的大环境下应运而生。

作为万达城的重要组成业态，兰州万达茂利用建筑本身的特殊性定位、体量、空间以及组织功能，做出艺术化地处理，令室内空间与乐园关系更为模糊。通过商业空间与乐园空间无缝衔接，利用乐园的娱乐性创造性的提升商业本身的商业价值。

项目天花地面大面积采用岗石、地砖、石膏板，形成偏暖色调干净整洁的现代设计风格。围绕“两庭”“四面”“多点”重点区域做特殊化重点处理。

“两庭”指两个主要大中庭处的重点设计。取兰州当地“黄河之水”“丝绸之路”为主要设计元素，并取所处位置乐园元素做元素结合。整体凸显大空间的整洁以及乐园入口处的特殊。

“四区”指本案最大特点四个主题乐园与大商业交接处的交互面重点设计。将乐园的主要元素做艺术提取与大商业结合。此处的设计重点更为注重交互区域的休闲性，让客人可以在舒适的环境下观赏乐园内的欢乐氛围，进一步提升商业价值。

“多点”指在商业内各个近人空间以及不时穿插的特殊区域的重点设计。此处的设计或为交互区设计元素的提取变化，或为完全脱离主题又自成体系的特殊设计，使整个项目呈现出百花齐放的视觉观感。

▲图八 圆中庭效果

▲图九 椭圆中庭效果

▲图十 冰雪观景区

▲图十一 冰雪剖面分析

▲图十二  冰雪空间分析

▲图十三 绿谷观察区

主要技术创新点

购物中心自20世纪90年代引进国内以来，就彰显了巨大的发展潜力，并逐步发展为现代商业主流趋势。但随着购物中心的快速发展，激烈的市场竞争环境下却造成了行业的内卷，一时造成购物中心出现千篇一律，缺少差异化的现象。

本案最大的特点就是，它是一座商业购物与主题乐园并存的极具个性的综合商业体。而我们所要思考的就是如何最大的利用乐园属性吸引人流提升商业价值。于是我们创新性的提出了商业乐园交互区的概念。即是在本案四大主题乐园与商业交接处重点设计，营造出一个介于商业空间与乐园空间之间的休闲空间。游客可以在这里点上一杯咖啡，坐下来休息一下静静的欣赏到乐园内的欢乐场景。

▲图十四 绿谷剖面分析

▲图十五 雨林空间分析

▲图十六 冰原观景区

▲图十七 雨林观景区二

▲图十八 特色空间一

▲图十九 特色空间二

经济技术指标

规划用地面积：22.7公顷

万达茂总建筑面积：  31.31万㎡

地上建筑面积：22.2万㎡

地下建筑面积：9.11万㎡

  商业总租赁建筑面积：11.57万㎡（地上10.59万㎡，地下0.98万㎡）

  商业总配套建筑面积：7.46万㎡（地上0.38万㎡，地下7.08万㎡）

  主题娱乐业态建筑面积：12.23万㎡（地上11.23万㎡，地下1.05万㎡）

容积率：0.97

绿化率：15%

建筑密度：59.97%

建筑高度：24M

机动车停车位：2500辆

商业综合使用率（≥%）：60.80%

主题娱乐业态占比：39.22%