世界人居

▲图一：规划总平面图

项目简介

项目位于西安市沣东新城，彩虹路以北，经二十九路以西，经三十一路以东，鱼斗路以南。规划用地面积137.984亩，总建筑面积 313863.37㎡，地上计容建筑面积229973.10㎡，地下建筑面积85340.81㎡。建筑功能为办公、商业、酒店。办公部分为百米内的高层，结合园区天际线错落排布，立面采用现代简洁的手法，打造现代明快的办公氛围。商业部分高十余米，外立面参考老上海风格设计，古朴、亲和，给古城西安带来海派生活气息。整个园区古今相得益彰，既有办公的简洁明快，又有海派的商业风情，统筹布局，打造西安独特的创业、办公兼生活的新IP，培养西安新的打卡地，为经济腾飞注入新的活力。

▲图二：总鸟瞰日景图

▲图三：总鸟瞰夜景

▲图五：功能分区图

▲图六：日景售楼处

▲图七：夜景售楼处

设计说明

独角兽公园项目依据功能可分为海派风情商业街、高端定制商业（商墅）以及创客公寓三大片区，根据业态的特性做到三个片区相对独立，但又能功能互补，从而形成相互协作得得有机体。海派风情商业街在设计上借鉴老上海建筑，原汁原味呈现浓情夜上海的风情，商墅以及公寓产品在满足使用功能的前提下，打造多变空间以适应市场需求，同时外立面采用简单大气的公建化设计，阳光大气。在海派与现代之间碰碰撞出火花，加之周秦汉唐味道浓郁的西安本土文化，定能呈现出独角兽公园特有的风采。

▲图八：夜景透视图

▲图九：商业街中心入口图

▲图十：商业街区东侧入口

▲图十一：商业街区西侧入口

▲图十二：商业街区内街

▲图十三：商业街区内街

主要技术创新点

可商可住的商业别墅产品

浓浓上海味道的海派风情街区

居住办公两不误的loft公寓

▲图十四：商业沿街夜景

▲图十五：公寓南立面图

▲图十六：公寓入口门头

▲图十七：公寓透视图

▲图十八：商墅立面图

▲图十九：消防分析图

经济技术指标

▲图四：综合经济技术指标

▲图二十：流线分析图

▲图二十一：景观分析图

▲图二十二：公寓标准层平面图

▲图二十三：loft公寓标准层平面图