项目简介

本项目位于广东惠州，用地被东山森林公园三面围合，且紧邻城市中心地带。项目旨在打造成高品质轻奢豪宅，成为惠州的标杆项目。根据场地高差较大的特点，项目设计成四级台地，既可实现山地开挖成本控制，又展现出趣味化的景观形象。建筑立面采用了仿铜铝板、木化石等材料，塑造具有现代东方意味的住区形象。

设计说明

1) 错落有致、依山造势的规划布局

13栋建筑依山形成相呼应的两条“玉带”，既最大化引入周边优良山体景观，又实现花园的最大化，使建筑相互错开避免对视。建筑群高低搭配，错落有致，如山林中生长；每个户型朝向为东南、西南或正南，朝向俱佳；设计四级台地消化场地较大的高差，降低土方，营造多元化景观。

2) 公园气质的高品质楼盘

项目巧用高差，设置多层次景观平台，打造多元化的生活体验；人车完全分流、采光半地下室，打造公园景观式的驾车体验； 5.9m首层架空实现360°全景式体验入户；每个户型至少有一个景观大阳台，局部户型做通面宽阳台，户户270°公园盛景；半地下采光游泳池、慢跑道联系森林公园等打造圈层健康生活。

3) 尊贵大气的社区形象和酒店化归家体验

轻盈舒展的大门向城市传达项目的典雅气质，并解决临街面窄、出入局促的问题，有效组织人车分流。从人行主入口、迎宾景观、酒店式社区大堂、台地景观，再到各架空层入户大堂，项目打造尊贵、多元的归家流线；从车行入口、景观式车行道、精装地下室出入口、再到地下大堂，车行归家体验不再单调。

4) 多样性、轻奢性户型产品

   每个套型不能少于三房考虑到当前的二胎政策，小户型两房住宅考虑到养老、未婚等，产品满足多样需求；同面积户型做出不同品质，分布于不同单元；每个套型梯户比不能高于两梯四户；强调功能的精细化设计，主卧有衣帽间、主卫四件套、客卫干湿分离、玄关必有储藏柜；每户至少有一个敞开的景观面。针对高定位客群，项目设置南北通透、景观最大化的轻奢型1T2高层住宅，其中13#楼王设置环绕式阳台和局部泳池楼层，打造天人合一的体验。

5) 具有东方韵味的立面设计

项目转译传统建筑三段式形制，借助当地传统气息与山林资源，采用仿铜铝板、木化石等材料打造出温润低奢的立面；阳台仿铜横向线条在山林形成韵律感；开窗和大观景阳台，既最大化地引进山林景观，也使立面更通透轻盈。

▲图1 鸟瞰图

▲图2 山腰半鸟瞰图

▲图3 前庭水景-四水归堂

▲图4 会所透视图

▲图5 总平面图

▲图6 规划策略

▲图7 流线及景观分析

▲图8 东方意味建筑形象

▲图9 地库设计

▲图10 标准层平面图

▲图11 1#楼实景图

▲图12 8#9#10#楼实景图

▲图13 儿童活动场地实景图

▲图14 会所实景图

▲图15 前庭水景实景图

▲图16 全采光游泳池实景图

▲图17 入户大堂实景图

▲图18 住区大门实景图

经济技术指标

总建筑面积：168871.05㎡

总占地面积：34058.00㎡

容积率：3.50

绿化率：30.00%

主要技术创新点

1) 酒店式入户大堂，尊享大气典雅归家礼遇。

2)  全明采光无梁楼盖车库，打造公园景观化、自然节能的归家空间。

3) 半地下采光恒温泳池、联系周边公园的慢跑道，打造圈层健康生活。

4) 双首层入户大堂，打造多重归家体验。

5） 全面宽阳台，纵览山林美景。

6) 空中泳池，极致融合人与自然的关系。

7)  幕墙式玻璃栏板，呼应现代公建美学。

8) 仿铜铝板、木化石等新型材料的运用，打造具有东方气韵的立面形象