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一、项目概况：

本项目位于河南省洛阳市新安县青要山镇，场地紧邻青要山景区，畛河水穿流而过，沿途经过1个镇区及5个村庄，整个场地为狭条形河流谷地。

项目周边交通优势明显，未来发展潜力巨大。项目距离新安县城近45公里，以新安县为中心200公里半径范围内,自驾3小时范围内覆盖了洛阳、郑州、开封等中原地区大中城市，坐拥4000万以上的客源市场基地。

本项目根据自身特有的黄帝密都康养文化，以及特色宜女子文化，结合乡村振兴项目，以文旅康养为内核，以文旅景观活化为手段打造系列一系列综合康养文旅产品，在保证富有竞争力的同时，也给予游人独特的身心轻奢体验。主要设计内容为：综合服务中心、 宜女山居民宿群、 青要谷农文旅特色体验区、露营休闲区和基础设施提升。

二、项目研究：

随着社会经济的不断发展和人们生活水平的日益提高，文化旅游已成为推动地方经济转型升级、提升城市品牌形象、增进民生福祉的重要力量。文旅项目的成功建设，不仅是对传统文化的传承与创新，更是区域综合发展的催化剂。本项目重点聚焦洛阳及周边4大主力客群，辐射豫晋陕及京津冀 旅游市场，开拓全国旅游市场。打造青要山镇从景区旅游向全域旅游转变，并以此带动青要山镇经济社会长远发展，成为新安县全域旅游示范区的龙头引领，将青要山镇建设成为设施完备、服务一流的农文旅融合示范区。

场地现状及周边产业：

生态环境优美，青要山、河道、桃林、田园、青要山水库、石屋构成本地特色的自然资源基础。周边业态主要有民宿、农家乐、葡萄园采摘、冬桃基地、万亩大棚基地，产品业态有待加强，产品结构有待升级，基础设施有待完善。

特色资源：

石屋、国家“娃娃鱼”(大鲵)保护区、蓝染技术传承。

土地利用图

现状分析图

 三、文化挖掘：

1、青要山和合文化发源地

炎黄蚩尤百战和，中华民族三条根。三位祖先通过连年战争， 最后和解，并在青要山结盟，三祖在这里结盟形成了中华民族历史上的第一次民族大融合。三位祖先和解结盟的地方被称为 “和合塬”，和合文化是我们民族的根文化，也是我们的文化灵魂。

2、《山海经》文化——《青要之山》

又东十里，曰青要之山，实惟帝之密都。北望河曲，是多驾鸟。南望墠渚，禹父之所化......神武罗司之，其状人面而豹文，小要而白齿，而穿耳以璩，其鸣如鸣玉。是山也，宜女子，畛水出焉，而北流注于河。其中有鸟焉，名曰鴢，其状如凫，青身而朱目赤尾，食之宜子。有草焉，其状如葌而方茎、黄华、赤实，其本如藁本，名曰荀草，服之美人色。

皇帝密都、宜女子文化由此而来。

3、女性她经济成行业风，当下消费市场迎来女王时代

旅游决策：携程等多家平台发布的女性出游报告中显示，女性已经成为旅游市场的“主力军”，甚至有平台近七成的订单是由女性用户主导的。

消费能力：女性用户购买的度假旅游产品人均订单金额高出男性用户40%。

消费诉求：女性游客更加注重旅途中的体验感，这也让她们愿意为品质较高的旅游产品付费。因此，会比较青睐个性化较高的定制游。此外，品质住宿和酒店配套服务， 酒店环境、周边玩乐、床品等细节，都是她们的重要关注点。

产品青睐： “夜游” “泡汤”“赏花” 是女性游客重点关注的玩法。

四、IP定位

以文促旅，以旅兴文，三产融合，共促区域发展。

1、打造一场沉浸式和合文化全息光影秀—皇帝密都·和合文化夜—穿越千年之旅

2、打造一处山海经主题宜女子温泉民宿—宜女子·康养圣地—美容养生度假于一体

3、联动一片田园休闲—乡村振兴·活力示范—桃源秘境·诗意田园休闲之行

三大IP联合一站式满足游人吃住行玩，既满足了功能性又为项目的持续性提供了很好的延展后续。

项目位置分析图

五、重点设计

1、综合服务中心

位置处在镇区，紧邻畛河，占地1.8万平米，包括服务中心建筑及建筑前广场和停车场。整个场地设计紧扣和合文化以及绿水青山融合发展理念，整个建筑寓意青要山，周边地面采用曲线及圆圈表现流水和水滴之意，好似畛河的水滴，流淌在我们的山水间。场地正中间采用大幅和合文化地雕，一方面配合天圆地方的主题，使我们整个区域、整个场景直观形象的充满了和合文化氛围。

综合服务中心建筑以汉唐风格为基调，整体造型由和合两字演变而来。和合文化的核心是在个体、社会和自然之间建立和谐平衡的理念，追求共同发展与共融。作为青要山以及青要谷全域的综合服务中心，也是未来全域最重要的集散地，在这里设置一个核心吸引物全息5d和合文化灯光秀 ，一方面通过全息投影，让游客置身体验三组结盟以及民族融合的历史，更深刻了解和合文化的由来与内核， 另一方面可以将青山景区及特色风景、特色农产品展示的城市宣传平台，更重要的是可以吸引游客留宿青要谷，助力青要谷夜游于整体经济发展。

建筑一层设计有沉浸式主题街区、沉浸式体验馆、山海经主题餐厅、 文创产品展销区、旅游信息咨询区、邮政服务、消控室、厨房。二层设计有景区风光展示区、和合文化展厅 体验区、和合文化交流厅、文旅研学院。三层包含文旅会客厅、新时代文明实践所、功能活动 室、综合运营办公室、卫生间等。

综合服务中心平面图

综合服务中心效果图

2、宜女山居民宿群

项目为已有建筑提升改造项目。总占地1.3万平米，已有建筑布局密集，休闲空间、绿地空间不足，停车空间离本区域较远，且游客集散中心前广场面积不足。项目改造重点：（1）西侧增加停车场，方便旅游出行.（2）增加集散中心前广场面积，打造人流集散空间，（3）沿主路改造主题商业街，增加业态空间。（4）将原有建筑通过整合变成4篇特色主题片区，增强特色吸引。

项目产品主要针对康养人群，尤其结合当地的宜女子文化，打造女性“她”经济。产品端推出购物游、康养游、闺蜜游、单身游、主题纪念日游、旅拍等特色化旅游产品，打造宜女子三大产品体系：（1）“宜休”主题产品：主题民宿、婴幼儿托管中心、允许携带宠物入住。（2）“宜养”主题产品：温泉疗养、药膳理疗中心、好孕中心、美容中心。（3）“宜欢颜”主题产品：花园露台、网红打卡点、国潮旅拍。

3、农文旅特色体验区、露营休闲区

农文旅特色体验区结合当地特色，设计包括可品尝特色小吃、购买当地特色农产品和手工艺品，感受丰收的喜悦的农产品展销区、青要特色美食孙都八大碗美食坊、体现山海经文化的青鴢乐园、娃娃鱼乐园，展示非遗文化的蓝染工坊。露营休闲区包括星空营地、房车营地、草坪剧场、石穴艺术营地。

六、基础设施提升

镇区入口提升、村入口提升、融合地方的特色石材元素，以锈钢板、当地特色石材、毛石为主，经久耐用的标识系统、以卵石、白色乳胶漆，青砖为元素的村庄外立面改造提升、郑三线路口打卡点、纸房村打卡点、综合服务中心路口打卡点、小沟村打卡点、前河村打卡点、郑三线道路景观提升、滨河道路改造提升、游客驿站、公共卫生间。

七、旅游策划

结合当地已有旅游资源与产品，通过本区域特色产品打造，将青要山风景区、青要水库、小沟村、游客综合服务中心、纸房村、疙瘩村等串联起来，加入三产业态经济充分激活当地市场，打造半日、一日、两日等游览路线图，满足不同客群需求。

游线策划

八、项目总结

1. 文化传承与创新

本项目的建设，首先是对地方特色文化的深入挖掘与展示。通过现代化的展示手段和艺术创意，传统文化（和合文化、山海经文化）得以生动再现，让游客在体验中感受文化的魅力，从而实现了文化的有效传承。同时，项目还促进了文化的创新融合，将传统文化元素与现代审美、科技手段相结合，创造出具有时代特色的文化旅游产品，为传统文化注入新的活力。

 2. 经济发展引擎

本项目作为乡村振兴、农文旅融合新兴产业的重要组成部分，对区域经济的拉动作用显著。它不仅能直接带动旅游业的快速发展，还能间接促进餐饮、住宿、交通、零售等相关行业的繁荣，形成产业链条效应。文旅项目的成功运营，能够显著增加地方财政收入，提升经济总量，成为推动区域经济发展的新引擎。

3. 提升青要山形象

本项目是对青要山文化、历史与自然景观的集中展现，其高品质的建设和运营能够有效提升地区的知名度和美誉度。独特的文旅地标和丰富的旅游体验，能够吸引游客的目光，增强地区的吸引力和竞争力，为青要山塑造鲜明的品牌形象。

4. 促进就业增长

本项目的建设和运营需要大量的人力资源，包括管理人员、服务人员、演职人员等，直接为社会提供了大量的就业机会。此外，项目的辐射效应还会带动周边产业链上的就业增长，进一步缓解社会就业压力，提高居民收入水平。

5. 增强民众福祉

本项目的发展不仅惠及经济，更关乎民生。随着旅游业的繁荣，居民的生活质量将得到显著提升。一方面，游客的涌入将促进本地服务业的发展，为居民提供更多元化的消费选择；另一方面，项目的建设往往伴随着基础设施的改善，如道路、公共设施等，提升了居民的生活便利性。

 6. 生态环境保护

在项目的规划与实施过程中，生态环境保护被置于重要地位。通过科学规划和合理开发，项目在促进旅游发展的同时，也注重保护自然环境和生态资源，实现人与自然的和谐共生。项目成为推动绿色发展的重要力量，促进了生态环境的持续改善。

7. 文旅消费升级

项目的多元化、高品质发展，推动了文旅消费结构的升级。游客不再满足于简单的观光游览，而是追求更深层次的文化体验和休闲度假。这促使文旅产品不断创新，提升服务品质，满足游客多元化、个性化的需求，进一步推动文旅市场的繁荣与发展。

8. 推动社会交流

项目作为文化交流的平台，促进了不同地域、不同文化背景人群之间的交流与互动。游客在游览过程中，不仅能够了解当地的文化和历史，还能与当地居民建立深厚的友谊，增进相互理解和尊重。这种跨文化的交流与融合，有助于构建更加开放、包容的社会环境，推动社会的和谐与进步。

综上所述，项目的规划与建成对当地乃至周边都具有深远的意义，它不仅是对传统文化的传承与创新，更是区域经济发展的新动力、地区形象提升的重要抓手、民众福祉增强的有效途径、生态环境保护的积极实践、文旅消费升级的催化剂以及社会交流的重要平台。