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设计说明

1、规划范围

项目核心区位于济南生命科学城飞跃大道以南、大正路以东、世纪大道以北、春芬路以西，核心区规划用地面积约2896亩。远景规划面积可扩大至5130亩。

▲项目区位及规划范围图

2、总体定位

以华熙生物全球领先的透明质酸产业为基础，以低碳共享为理念，通过采空区生态修复，提升采空区土地利用价值。围绕“生命健康+”延伸产业链条，构建大医疗、大美容、大养生三大主导方向，形成以医美抗衰、时尚消费、电商直播为特色产业，三生融合的生命健康美湾。

3、目标定位

全球领先的透明质酸科技产业前沿

一站式的云上直播电商基地

三生融合的生命大健康集聚区

4、设计亮点

▲设计策略示意图

5、设计理念

以艺术之花为核心，以济南市花玫瑰为主题形象，以玫为媒，打造主题形象。

以生命之湾串联，通过采空区的地质修复，引水连通，实现场地的生态构建。

以生命之泡融合，借势透明质酸的产业优势，实现场地功能重塑、产业升级。

共同构建集产业之美、生活之美、艺术之美、身心之美、时尚之美、自然之美的生命健康美湾。

▲设计理念演绎图

6、产业构建

依托先进医美产业优势，以透明质酸产业为核心，延伸拓展上下游产业链，构建大医疗、大美容、大养生的“美丽健康产业生态圈”。

7、总体布局

构建生态集聚、产业集聚、生活集聚的生态型生命健康共生体。

▲总体平面图

8、空间结构

一心二环七板块，构建生命健康美湾

项目重点布局医美产业孵化园、生命绿芯、她妆直播小镇、玫瑰她街、产业社区、医养健康庄园、绿野休闲谷七大板块。

▲空间结构图

9、空间联动

▲空间联动示意图

10、项目实施

项目采用“整体规划、统筹布局、分步实施、专业运营”的“投建运”一体化片区综合开发模式，带动城市和园区土地溢价增值实现产城融合发展。以产城融合、运营前置的发展思路，采用分期细化三步走的开发建设及运营策略，全面建设生命健康美湾。

（1）生态修复+她经济+夜经济实现快速引爆

通过对约1810亩的采空区进行生态修复和景观提升规避地质风险，释放建设用地。同时拟采用巨野河污水处理厂再生水资源，引水联通，实现区域水系循环，形成蓝绿交融的生态空间。同步导入时尚购物、健康潮玩、艺术展览等业态，引入头部医疗美容机构和五星级度假酒店实现快速聚拢人气，打出知名度，实现项目的快速引爆。

▲生命绿芯效果图

▲艺术展览中心效果图

（2）总部经济+直播产业+产业社区实现产业联动，构建三生融合场景

采用“产、学、研、销、用”一体化发展模式，以总部经济+她妆直播产业为主线，强化医疗医美主题研发，延展引入医美材料、医美设备、医疗器械、美容美妆等大医疗、大美容、大养生上下游产业。同步构建她妆直播小镇微总部、电商直播基地、电商教育培训配套等核心功能。以“政府引导+电商直播+企业微总部 +头部企业运营”的模式，形成品牌与市场的核心稳定输出，创建美丽经济、直播经济一站式多元创新消费新场景。

▲玫瑰她街及她妆直播小镇示意图

（3）文旅产业+生态休闲全面构建产旅融合格局

结合周边生态林地，联动国际鲜花港形成差异化发展。发展潮玩运动、研学游乐、休闲营地等业态，通过定制化医美抗衰旅游、健康疗养、休闲度假，打造一处功能复合的高端健康养生的度假胜地。

▲绿野休闲谷效果图

设计感悟

项目通过生态修复盘活采空区低效闲置用地，统筹考虑产业空间布局和发展业态，通过多方案对比，平衡生态效益与经济效益，实现资源配置效率最优化和效益最大化。设计之初本着对生命之美、健康之美的思考，来塑造一个蓝绿交织的可以承载创新产业、惬意生活、全龄友好的一站式美好生活体验空间。以“三生融合”为初衷，坚持以“人”为本，在透明质酸和生物医药产业的基础上，增加绿色休闲、美容美妆、时尚购物、电商直播、文旅休闲等接地气的产城景融合发展项目，激活区域经济新引擎，构建主客共享的大健康目标下的城市三生融合的建设样板。