世界人居

项目背景

近年来，扎区城市重心逐渐北移，南部常驻人口减少，如何发挥满洲里卫星城优势，打造城市特色名片，改善城市人居环境，留住城市常驻人口，是城市下一站新的发展议题。扎区灵泉区域及沿线具有优越的存量土地及提升潜力，得天独厚的自然景观资源，也为城市发展提供了多种可能，老区历史文化具有开发潜能，新区基础设施良好，景观风貌独特，是未来扎区发展的重中之重。

由此，我们从历史维度找资源、现状维度找问题，发展维度找动力三个方面全面挖掘城市特征及价值，并以此为基础释放地区综合价值，推进城市更新及产业发展。

▲城市微更新（环境综合整治）

——改善城乡环境，打造生产、生活、休闲多场景融合的生态宜居城市

——提升城市对外的形象吸引力

——完善留住游客的城市功能配置

——增强扩大客户群和游览季的城市服务

▲现状分析

▲城市板块特征分析

▲城市绿地系统分析

▲城市道路系统分析

设计重点及思路

此次扎区花园城市建设的主要目的是提升城市绿化质量，增添城市绿色空间，提升居民生活品质，同时，为扎区旅游业的发展奠定基础，提供良好的环境条件。

通过对现状调研踏勘的结果分析，以及与各街办负责人对接讨论，我们初步提出先道路，再绿地，后社区，抓重点的设计思路。先对内创造满足市民活动需求的绿化空间，提升市民居住幸福指数，最终达到可持续全面发展目标。对外提升城市形象，建立城市名片，促进城市发展，拉动城市经济。

总体定位：  活力扎区      宜居城市

将扎区定位划分为：新区-城市文化客厅；老区-城市中心区更新典范；灵泉-独具特色的文化地。立足区域城市特色、人居需求及城市发展，通过城市环境综合整治、城市改造更新、城市维护等维度，构建绿色生态城市，创造舒适生活环境，提升城市品质凸显城市特色，打造新时代宜居城市。

                                 ▲设计策略

▲规划思路

城市绿地空间更新

1.新区民政局北侧绿地空间

场地属性：社区绿色空间

设计说明：场地位于新政街北侧，天河小区南侧，福源路东侧，未来服务人群为周边居住区及办公人群。场地现状存在一段城市防洪渠。根据场地周边的民政局以及第四街道办和退伍军人服务中心，设计考虑到给城市人民提供一个以婚恋为主题的社区功能蓝绿色空间。

▲新区民政局北侧绿地空间总平面图

▲新区民政局北侧绿地空间鸟瞰图

▲新区民政局北侧绿地空间效果图

▲新区民政局北侧绿地空间效果图

2. 宠物集市绿地空间（二办）

场地属性：社区口袋绿地

设计说明：场地位于步森街以南，青年路以西，东临社区，地势平坦、黄土裸露、无植被覆盖。结合现状宠物集市功能，同时满足周边居民生活活动需求，场地中央布置空间开阔的中心广场，满足人流活动集散功能，同时将周边休闲空间、儿童活动区、水吧、杂货集市、宠物集市、花鸟鱼虫集市、综合服务中心等区域串联起来，完善集市功能的同时增加活动空间。

▲宠物集市绿地空间（二办）总平面图

▲宠物集市绿地空间（二办）效果图

▲宠物集市绿地空间（二办）效果图

3. 建设社区与灵北社区交界处绿地空间（五办）

场地属性：城市绿地空间

设计说明：在保证安全的前提下，电厂周围合理设计绿化空间，同时提升电厂的隐秘性，改善城市风貌，设置草坪空间、活动场所更好的满足周边人群的活动需求。南侧地块在调研过程中，存在场地资源浪费，在尊重原有场地的前提下，设置街角绿地，重新焕发活力，满足周边居民的社交活动需求。

▲建设社区与灵北社区交界处绿地空间（五办）总平面图

▲建设社区与灵北社区交界处绿地空间（五办）鸟瞰图

城市道路更新

1.城市主干道（新城区）

提升策略：为城市交通要道，以车行视线为主导，兼具生活功能及城市形象展示功能

1、沿线展现连续性强的城市界面及天际线，界面适当向公共开放空间敞开。

2、高大乔木作为骨干树种，花树或花灌木丰富界面色彩，以规则化列植+模纹种植形式为主。

提升方案：

1、侧分带：采用两种乔木间植+灌木地被的种植方式，上木对现状行道树进行保留，局部梳理后补植紫叶稠李、榆叶梅     等小乔，中层选择金叶榆、丁香等丰富景观层次；下层采用混播草坪形成通透、有序的道路景观。

2、人行道绿化：采用“行道树+灌木篱+观赏草”的植物群落结构；对现状行道树予以保留，中层选用小叶丁香、紫丁香、刺玫蔷薇、榆叶梅丰富景观层次。

▲景观大道（提升后）标准段平面图

▲景观大道（提升后）鸟瞰图

▲景观大道（提升后）效果图

▲新政街（提升后）效果图

2.城市主干道（老城区）

按照道路周边环境将满达路划分为三段进行设计，实现景观从自然到城市的过渡。

提升策略：

根据各路段周边环境，统一区段种植形式，同时实现景观风貌由自然至城市的过渡，通过统一的骨干树种，保障景观的连续性，平房区及城市区增加慢行系统及停歇空间，将生态功能与休闲功能融为一体。

植物选择：

采用宿根花卉丰富景观色彩，保障多季节景观效果；休闲区域可采用多层种植手法，将各区域视线进行分隔，划分场地功能。

▲满达路路段一平面图

结合道路两侧居住及商业功能进行设计，通过行道树栽植实现人车分流，增加交流空间、健身空间及儿童活动空间，停车区域通过植物进行遮挡，提升临街界面景观效果。

▲满达路（提升后）鸟瞰图

▲满达路（提升后）效果图

城市特色节点打造

1. 圣水灵泉

场地面积：179500㎡

场地属性：圣水灵泉景区

设计说明：圣水灵泉景区作为扎赉诺尔城市得名的主要景点，现状留有圣水灵泉及祈福敖包，设计在提升文化的同时重新探知使用者需求，展开设计规划，营造露营、滨水垂钓、休憩漫步、健身活动的城市文化空间。整体打造既延续场地历史文化，又满足市民休闲活动的城市空间。

▲圣水灵泉总平面图

▲圣水灵泉鸟瞰图

▲圣水灵泉效果图

▲圣水灵泉效果图

2. 日俄历史文化街区

四大街区功能复合共生，打造创意活力街区

提升策略：

1.日俄历史街区保留原始风貌格局，对建筑外立面进行修缮，以旧做旧，保留原始味道。

2.利用现有建筑进行片区规划，植入相应业态，拉动旅游产业经济。

▲日俄历史文化街区效果图

本设计从四个不同维度入手，包括改善城乡环境，打造生产、生活、休闲多场景融合的生态宜居城市；提升城市对外的形象吸引力；完善留住游客的城市功能配置；增强扩大客户群和游览季的城市服务，完成整个城市微更新（环境综合整治）的设计方案。力求建设“宜居、宜业、宜游”的高品质城市，提升人民幸福度，带动区域发展。