世界人居
三尚国际
2021-12-27
项目详情
▲“一树一菩提”极简的东方理念，奢华陆离的渲染，苛求细部,却淡雅、轻松
土地维度：新明州地处宁波最高端居住区---“水乡邻里” 最后一个项目，土地资源极其稀缺
现状维度：三面临河，三段自然滨水公园，周边皆为已售豪宅，仁恒泊璟廷，保利印江南等
规划维度：全洋房产品、低密度、纯粹的改善 高端豪宅产品
客群维度：雅戈尔深耕宁波市场的潜在回头顾客，非首次置业，希望更大面积、更阔绰的生活空间、
销售亮点：港式奢境入口、当代艺术气质的简洁、全龄院子
▲总平面图
▲鸟瞰图
▲建筑实景图
▲实景图
客户诉求：新明州这个案子，委托方在设计之初就明确指出：由于场地三面临河，出门就是滨河公园，所以客群对水的溢价点并没那么高；同时全洋房产品，楼间距有限，加之地面每个端头的消防回车场，留下的绿地空间极其有限。于是这种低密度产品，对私密性的要求极高，同时尽量避免大的广场。
景观手法：委托方的这种诉求符合典型的“螺丝壳里做道场”，“见缝插绿”的精致型都市花园！与香港、纽约都市奢华酒店、城市豪宅的理念如出一辙。于是我们跳脱开内地市场常规的设计手法：用一种 A sense of place ,Invisible Design----隐性设计的手法
用极简的空间表达形体来触动你而不是你看到什么，隐含设计师的意图（主入口的人车分流引导、水之院的寓意和7个院子），设计本身退到幕后，设计只是手法和途径，而效果是目的和结果！优雅，并不是突出，而是被记住！
▲ 从建筑尺度出发：直接从建筑山墙开始，把建筑的立面纳入到了社区主入口的一部分，
形成建筑、天棚、半透格栅墙高中低的3个层次来拿主入口的昭示性，入口细节与高楼外观相互呼应！
▲格栅和灯具的引导入库，绝对的人车分流。
▲ 旋转45度的格栅顺应走车的安全角度，同时半虚半掩尽显场地的尊贵！
▲ 从建筑尺度出发：直接从建筑山墙开始，把建筑的立面纳入到了社区主入口的一部分，
形成建筑、天棚、半透格栅墙高中低的3个层次来拿主入口的昭示性，入口细节与高楼外观相互呼应！
新明洲项目主入口的挑战在于全洋房产品，由于用地售卖面积，建筑沿红线布局后，紧邻公共道路，后退广场空间不足，主入口很难从建筑的高度中跳出，形成醒目的入口导视；在有限的场地里，除解决地库车流、人行回家、消防车道等功能性，同时更需强调土地的稀缺，“螺丝壳里做道场”这种资源性的尊贵性。
▲实景图
在建筑规划前期我们配合提出了主入口空间，紧急消防开口，人车分流，地库入口位置和管控的规划探讨，借鉴香港太古Upper House奢华酒店落客的方式，从规划的限制条件出发提出了酒店式到达大厅，从建筑尺度出发：直接从建筑山墙开始，把建筑的立面纳入到了社区主入口的一部分，形成建筑、天棚、半透格栅墙高中低的3个层次来拿主入口的昭示性，左侧从天棚延申下来的水景分出人行，右侧格栅和灯具的引导入库，绝对的人车分流。外侧旋转45度的格栅顺应走车的安全角度，同时半虚半掩尽显场地的尊贵！最后在顶棚加盖，从形象到功能串联起了整个空间，利用从烦杂的外界环境进入宁静雅致的内部环境这种感官差异，突出项目的内在品质！
整个主入口区域利用空间本身的结构来凸显空间的层次和功能划分，完美的港式硬派景观，在这里低调不是奢华，礼仪不是奢华，建筑空间本身，使用人本身日常生活方式的体会和触动才是奢华！
▲ 石为水，草为山，行云流水，互为咬合
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