李庄B-16-01地块项目(锦绣天宸)
项目位于宜宾市翠屏区李庄镇,项目总用地面积49112平方米(约73.7亩),共拟建12栋住宅和1栋商业和公服配套用房。规划总建筑面积为128263.95 平方米,其中计入容积率建筑面积98224平方米,不计容建筑面积30039.95平方米,项目设有一层地下室车库。
李庄古镇被誉为“万里长江第一古镇”,为四川省历史文化名镇、国家级历史文化名镇,2023年通过国际竞标的形式优化了整个李庄片区的城市设计。政府坚持景、城、产一体化发展的理念,确定了李庄整体片区门的户形象和沿江区域形态的塑造。
设计规划创新性地将城市公园与居住社区相结合。不追求单项利益最大,在社区内部退让出部分城市界面。这样社区与城市的关系不再紧张而是有了一种透气感。而社区内部则打造大公园并创新性的利用南北地势高差将场地设置成三个标高段,并且使得社区排水系统也可利用超差坡度关系进行自然引流。同时城市公园引入海绵城市系统,将生态环保理念与公园设计紧密结合。通过透水铺装、雨水花园、植草沟配置缓冲带等设施,有效吸收及储存雨水,减少城市内涝,并实现雨水的自然过滤与循环利用。建筑方面在保证容积率的前提下,通过组合点式与条式的楼栋排布,将高度赋予余量,设计了高低错落的灵动城市轮廓;
形态设计结合古镇意境将“古韵山水”作为整个社区的主题并将现代的建筑风格样式创新性的与宋画中提取的元素相结合,重檐歇山顶到到双层屋顶构架,挑檐下的擗帘竿到简化隔栅等,重新定义了风格。同时采用了现代绿色技术,如太阳能光伏系统和通过透水砖、透水混凝土铺装实现雨水收集再利用系统。将现代科技置入传统东方美学细节融入设计,回应了李庄古镇的城市度假区的城市氛围。
这些设计的创新点都得到了政府与业主的认可和贯彻,并给李庄带来新的宜居生活方式。